Tecrübeye dayalı ekonominin yükselişi, ayrıntıları tam olarak ele alan ve müşterinin tam olarak aradıklarını bulurken deneyiminin tadını çıkarmasını kolaylaştıran hizmetlerin popülaritesini arttırdı. Seyahat acenteleri, giyim küratörleri ve abonelik hizmetleri, tüketicilerin süreçlerin stresini ortadan kaldıran bir marka ile gitmeye istekli olduklarına sadece birkaç örnektir.
$config[code] not foundKonut endüstrisi, özellikle ideal bir deneyim arayan müşterileri belirleyen kiralık pazarları olmak üzere, konsiyerj trendini yakalamaktadır. Araştırmacı Bob Cain, orta gelirli bireylerin toplam pazarın yüzde 37'sinde en büyük kiracı demografisini temsil ettiğini buldu. Bunlar bir evi karşılayabilecek olan ancak yerine kiralamayı seçen kiracılar. Onlar için tecrübe ve yaşam kalitesi her şeydir.
Buna ek olarak, günlük olarak 2.600'den fazla kiracı büyüme oranını bildiren Kiralama Koruma Ajansı ile kira piyasası istikrarlı bir şekilde büyümektedir. Kiralama piyasasına yeni katılanlar, daha iyi listeler arayacak ve aramalarını kendileri için doğru evi bulmalarına yardımcı olacak hizmetler bekliyor olacaklar.
Konsiyerj hizmetleri ve teknoloji girişimleri sadece tüketicilerin deneyimini iyileştirmekle kalmaz, aynı zamanda endüstrinin teknolojik temellerini de geliştirir. Daire avcıları için bir konsiyerj servisi olan VeryApt'in kurucusu ve CEO'su Ashrit Kamireddi, “Tüm inceleme içeriğimizi almak ve önerileri beslemek için doğal dil işleme kullanıyoruz; İnsanların hesaplarını en iyi hale getirmek için milyonlarca veri noktası kullanıyoruz ve bu bilgileri her bir daire listesine iletiyoruz. ”Endüstri için veri odaklı platformların yararları, tüketicilerin ve işletmelerin birbirlerini gerçek eşleşme ölçütlerine göre bulmalarına yardımcı olabilecek daha tarafsız oyunculardır..
Emlak Konsiyerj Büyümesindeki Dalgalanmanın Arkasında Neler Var?
Konut endüstrisinde, çoğu tüketicilerden gelen değişen beklentilere atfedilebilen ve sektörün hızlı bir şekilde uyum sağlaması gerekebilecek hem deneyimsel hem de teknolojik yükseltmeleri yönlendiren birkaç önemli eğilim vardır.
Millennial Renters Tecrübeleri Bekliyor:
Milenyumlar kariyerlerinde ilerledikçe, en etkili tüketici grubu haline geliyorlar. Harcanabilir geliri olan Millennials, büyük şehirlerde yaşadıkları deneyimlere ve seyahat odaklı yaşam tarzlarına uygun yemek ve eğlence seçenekleriyle çevrili lüks daireler arıyor. Ayrıca, yerleşim düzeni ve yaşam kalitesinden, alandan daha fazla endişe duyuyorlar. Kamireddi, “İnsanlar cüzdanlarına oy veriyorlar ve daha küçük birimler daha fazla hareketlilik, daha iyi kiralar ve ortak olanaklar sağlıyorlar” diye ekliyor, “Uzun süredir, Doğal Dil İşleme sistemimize göre incelemelerde en çok aranan öğeler konumdur. değer ve transit erişim. Kısa bir süre sonra personel ve yönetim kalitesi. ”
Binlerce yıl ev satın almak için önceki nesillere göre daha yavaştır ve çoğu ilk ev satın almadan önce en az 1-2 yıl bekler. Bu tür bir gecikme, özellikle şehir merkezlerinde, kira piyasasını büyütmeye devam edecektir.
Binalar Yardım Hizmetlerine Dönüyor:
Doğru kiracıları bulmak için harcanan çok sayıda idari çalışma var ve bazı durumlarda büyük pazarlama bütçeleri bir binanın kârında yemek yiyor. Başvuru sahiplerinin kalitesini iyileştirmek için çok az şey yapan siteleri listelemekten gelen uygulamaların saldırısından bahsetmiyorum bile.
Bu idari ek yükün bir kısmını boşaltmaya yardımcı olmak için, apartman binaları erişim sürecini artırmaya ve seçim sürecini kolaylaştırmaya yardımcı olmak için konsiyerj hizmetleri ile sözleşme yapıyor. Kamireddi, “Gerçek verilerle mülkler sağlayarak, kiracı elde tutma düzeyini artırmak için sermaye yatırımlarını daha iyi hedefleyebilirler” dedi. Bu teknik hizmetler genellikle genel giderlerin azaltılmasına yardımcı olduğundan, düşünce değişiminin mülk yöneticileri için asgari risk içerdiği görülüyor.
Boş Nesiller Aramayı Kısaltmak İstiyor:
Boş Nesiller daha az yer kaplayan evleri ve daireleri her zamankinden daha fazla tercih ediyor. Bebek patlayıcıları evden ve dairelere taşınırken, kullanımı kolay ve çevrimiçi birçok listeyi kaydırmanın zorluğunu giderecek çözümler aramaya başlayacaklar.
Son veri, MBA paylaşımının baş ekonomisti Mike Fratantoni ile “Bu oran yeniden finanse etmek isteyen ev sahiplerinin ilgisini çekmek için hala çok yüksek ve satın alma aktivitesinin nispeten zayıf olduğunu” belirtti. birkaç yüzde puan azalıyor. Eski ev sahipleri veya kiralamak isteyen bebek patlayıcıları için, bir daire arama fikri, özellikle yeni bir şehirde ise, göz korkutucu görünebilir. Bu nedenle konsiyerj hizmetleri, bu bin yıllık tüketici gruplarına değil, sadece bu etkili tüketici gruplarına hitap ediyor.
Mülkiyet yöneticileri, bina için hem zamandan hem de paradan tasarruf etmek için konsiyerj hizmetlerinin hangi işlevleri üstlenebileceğini düşünmelidir. Kiracılar, elindeki veriler daha iyi hale geldikçe daha fazla fark etmeye devam edecekler. Ek olarak, ideal kiracılara ulaşmak, bu ideal kiracıların aradığı listede olmayan mülkler için daha da zorlaşacaktır.
Concierge Bell Fotoğraf Shutterstock ile
1 Yorum yap ▼
