Bir gayrimenkul işlem koordinatörü, bir emlak satışı sürecinde emlakçılar, müşteriler, emanet şirketleri ve ipotek komisyoncuları arasında bir irtibat görevi görür. Clareity Consulting'e göre, birçok emlak komisyoncusu bir satışın kapanmasında yer alan idari görevleri etkin bir şekilde yönetmek için işlem koordinatörleri tutuyor.
Eğitim ve İş Ön Koşulları
Gayrimenkul işlem koordinatörleri lisanslı veya lisanssız emlak acentesi olabilir. Gayrimenkul ruhsatına sahip olmanın faydaları, artan ödeme potansiyeli ve aracılar ve müşteriler ile daha etkili iletişim kurma becerisini içerir. Ruhsatsız gayrimenkul işlem koordinatörleri, müşterilere fiyatlandırma koşullarını müzakere edemez veya ifşa edemez. Ruhsat almasından bağımsız olarak, bir gayrimenkul işlem koordinatörü, katı bir büro veya idari geçmişe ve bir iş ön şartı olarak bir miktar gayrimenkul bilgisine ihtiyaç duyar. Örgün eğitim mutlaka gerekli değildir, ya da herhangi bir özel üniversite diploması yoktur.
$config[code] not foundEmanet görevleri
Bir emlak işlem koordinatörü, bir acenteden onaylanmış bir satın alma sözleşmesi alır, emaneti açar ve emaneyi veya unvan memuruna dosyayı yönetme sürecini başlatmak için gerekli bilgileri sağlar. Gayrimenkul işlem koordinatörü, ilk para yatırma parasının toplanmasını ayarlar. Ek olarak, gayrimenkul işlem koordinatörü, işbirliği yapan araca yasaların gerektirdiği şekilde gerekli açıklamaları gönderir.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiZaman Dilimleri ve Son Tarihler
İşlem koordinatörleri, kredi için son tarihler ve beklenmedik durumun kaldırılması gibi önemli tarihler için zaman çizelgeleri oluşturmaktan sorumludur. Son teslim tarihinden birkaç gün önce, gayrimenkul işlem koordinatörü, emlakçıya bir hatırlatma çağrısı yapar veya e-postayla gönderir, böylece tüm sorumluluklar yerine getirilir. Bazen bir emlak işlem koordinatörü, satıcı adına doğal bir tehlike açıklama beyanı sipariş eder veya bir alıcı için bir ev muayenesi planlar.
İdari Görevler
İdari işler, gayrimenkul işlemleri koordinatörü çalışmalarının büyük bir bölümünü oluşturur. Görevleri, tüm zorunlu açıklamaların tamamlanmasını ve müşterinin incelemesi ve onaylanması için işbirliği yapan temsilciye veya komisyoncuya gönderilmesini sağlamak için dosyanın korunmasını içerir. Her belge posta, faks veya e-posta yoluyla geri döndüğünde, gayrimenkul işlem koordinatörü, açıklamaları eksiksiz olarak işaretleyip imzalamadan önce tüm baş harfleri, imzaları ve tarihleri kontrol eder. Ek olarak, bir gayrimenkul işlem koordinatörü, eksik belgeleri hatırlatmaları için acenteleri ve diğer tarafları çağırır.
Kalite kontrol
İşlem koordinatörleri bir satışı kapatmak için gerekli adımların sorunsuz ve verimli bir şekilde yönetilmesini sağlar. Bir müşteri veya temsilci genellikle, satışın ilerleyişini izlemek ve değerlendirmek için bir gayrimenkul işlem koordinatörü kullanır, böylece önemli son teslim tarihlerinin karşılanması ve acil durumlar serbest bırakılır. Ayrıca, bir gayrimenkul işlem koordinatörü, yönetici brokerın incelemesi için dosyanın ön denetimini sağlar.
Ek Görevler
Bazı emlak işlem koordinatörleri '' Sadece Satıldı '' kartpostalları veya aylık bültenler gibi acenteler için pazarlama yapmaktadır. Diğer gayrimenkul işlem koordinatörleri, bir haşere incelemesinden sonra acenteye yeniden pazarlık şartlarında yardımcı olabilecek lisanslı acenteler olup, kredi fonlarından önce düzeltilmesi gereken odun çürüklüğü hasarını ortaya çıkarmaktadır.
