Önleyici bina bakımı, bakım çalışanlarının - veya ev sahiplerinin - çalıştıkları veya yaşadıkları binalarda sorun çıkmasını önlemek için yerine getirdikleri görevlerin toplanmasıdır. Bu sorumluluğu yerine getirmenin en etkili yolu, görünüm, güvenlik, enerji tasarrufu için yapılması gereken tüm işlerin bir kontrol listesini oluşturmak ve ekipmanın düzgün çalışmasını ve erken yıpranmamasını sağlamaktır. Gerekli işleri önceden planlamanıza yardımcı olmak, çabalarınızın yapılandırılmış ve etkili olmasını sağlamak ve bir görevin gözden kaçırılması olasılığını önlemek için kontrol listesine güvenin.
$config[code] not foundYapı Elemanları
Bir kontrol listesi oluşturmak için tüm yapı bileşenlerinin bir listesini oluşturun. Bu, binanın farklı bölümlerinin veya yapılarının envanterini almak anlamına gelir. Merdiven boşlukları, merdivenler, raylar, verandalar, koridorlar, kapılar, pencereler, duvarlar ve çatılar bina bileşenlerine örnektir. Bu yüzden de HVAC sistemleri, yangın ve güvenlik ekipmanları, asansörler ve elektrik sistemleri var. Hiçbir şeyden kaçınılmaması için binanızın - ve belki de yöneticinizin - binanın tüm farklı bölümlerini tam olarak anlaması önemlidir.
Koşullar
Tüm yapı bileşenlerinin bir listesi önemlidir. Bununla birlikte, bu bileşenlerin durumunun ayrıntılı bir açıklamasına sahip olmak da aynı derecede önemlidir. Yapı bileşenlerinin ve koşullarının bir listesi, gevşetilmiş korkuluklar, çatlak camlar, hasarlı duvarlar, açık kablolar, sızdıran tavan alanları ve hasarlı armatürler gibi tamir edilmesi gereken parçalara sahip olacaktır. Bununla birlikte, bu ayrıntılı değerlendirme aynı zamanda mükemmel çalışır durumda olan ancak HVAC sistemleri veya yangın söndürücüler gibi periyodik önleyici bakım gerektiren öğeleri de içermelidir. Kapsamlı bir kontrol listesi, bina bileşenlerinin sağlığını izlemek için bir araç sağlayacaktır: hangi öğelerin zarar görmesi ya da yıpranması muhtemeldir; Herhangi bir hasarı önlemek veya düzeltmek veya bir bileşenin ömrünü uzatmak için yapabilecekleriniz; ve bakım ile ilgili tüm görevlerin ne zaman planlanacağı.
Öncelikleri
Bina bileşenlerinin ve koşulların ayrıntılı bir listesi, koruyucu bakım işlemlerinizi önceliklendirmenize yardımcı olacaktır. Bu sizin eylem planınızı yaratır. Örneğin, bir apartman kompleksi içinde çalışıyorsanız, sızan çatılar veya evyeler gibi kiracıları etkileyen sorunların hızla çözülmesi gerekir. Gevşek bir korkuluk gibi tehlike oluşturabilecek herhangi bir problem derhal ele alınmalıdır. Ancak çalışma haftanızda, bu tür sorunların ortaya çıkmasını önlemek için tasarlanmış koruyucu bakım görevleri de bulunacaktır. Düzenli çatı muayenesi yaparsanız, derhal dikkat edilmesi gereken sızıntı olasılığı en aza indirgenir. Kontrol listeniz sayesinde, görünümlerin korunmasını, ekipmanların düzgün çalışmasını ve sorunların önlenmesini sağlamak için yapmanız gereken tüm görevlerin yıl boyunca bir planını oluşturabileceksiniz.
