Bir yönetici temsilci, bir kooperatifin günlük faaliyetlerini yürüten, emlak geliştirme veya mülk veya finanstan sorumlu diğer bir ajanstır. Bu pozisyonda bulunan kişi, sahiplerinin bireysel mi yoksa bireysel mi olduğu konusunda istekleri doğrultusunda hareket eder. Kat mülkiyeti kiralamak veya satmak gibi mülkün yönetimini yürütmek için vakti bulunmayan mülk sahipleri, yönetici acenteler kullanır.
$config[code] not foundİdari Görevler
Yönetici ajan, mülkteki sakinlerden veya işletmelerden kira veya leasing fonları toplar ve bu fonları işlettiği şirket hesabına yatırır. Tüm zaman kartlarının teslim edilmesini ve çalışanların ücretini almasını sağlıyor. Çalışanlara ödeme yapmanın yanı sıra, genel müdür, kuruluşlar, sigorta şirketleri ve satıcılar gibi şirketin tüm faturalarını öder. Tüm Sigorta taleplerini yönetir ve bakım veya çim bakımı şirketleri gibi dış müteahhitlerle pazarlık eder. Yönetici ajan bu maddeleri belgeleyecek ve mütevelli heyetine rapor verecektir. Ayrıca, hesabı gecikmiş olan herhangi bir kişi veya işletmeyi de rapor edecektir.
Sekreterya Görevleri
Yönetim kurulu toplantılarından yönetici temsilci sorumludur. Yıllık ve üç aylık toplantılar düzenler ve oturumlar sırasında yönetim kurulu için raporları gözden geçirir. Rapor sunmanın yanı sıra, toplantı sırasında yer alan bilgi, tartışma ve kararları belgeleyen tutanakları da korur. Genel müdür aynı zamanda, toplantının kurumun tüzüklerine ve yürürlükteki devlet düzenlemelerine göre yürütülmesini sağlamak için usul meseleleri konusunda mütevelli heyetine tavsiye eder.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiMuhasebe Görevleri
Yönetici temsilci onay için mütevelli heyetine yıllık bir bütçe sunar. Bu bütçe, organizasyonun beklenen gelirini ve ödemesini gösterir. Ayrıca, geliri, ödemeleri, sigorta tazminat taleplerini ve kuruluşun diğer harcamalarını rapor eden kitapları tutar. Temsilci, muhasebe defterlerini periyodik olarak denetler ve kurula rapor eder. Ayrıca, tüm muhasebe prosedürlerinde yıllık denetimler yapmak üzere bir dış müteahhit için düzenleme yapar.
