Genel Yüklenici Nasıl Olunur?

Genel müteahhitler bir binanın inşaatını yönetmek ve denetlemek için kiralanan firmalardır. Tarihsel olarak, genel müteahhitlik şirketleri kendi çalışmalarının çoğunu kendi kendine gerçekleştirmiştir. Örneğin, genel müteahhit, alçıpandan kapıya ve donanım kurulumuna kadar her şeyi tamamlamak için somut bir ekibe, elektrikli ve mekanik bir mürettebata ve personel konusunda kalifiye bir grup marangoz olabilir. Bu günlerde, genel müteahhidin rolü değişti. Genel müteahhitler, binanın inşaatının her aşamasını tamamlamak için taşeronları sıralamaktan ve yönetmekten genel olarak sorumludur. Burada, kendi genel müteahhitlik şirketinizi kurmanız için izleyeceğiniz adımları izleyeceğiz.

$config[code] not found

Ticaretini bil. Genel bir müteahhitlik şirketi kurmakla ilgileniyorsanız, önce bir kişi için çalışmalı ve bu tür şirketlerin ne gibi sorunlarla karşı karşıya olduğunu görmelisiniz. İş geçmişinize bağlı olarak, genel sözleşme sürecine basit bir genel bakış için bir ila beş yıl sürebilir. Çalıştığınız şirketin nasıl çalıştığını izleyin ve hangi fikirleri birlikte alabileceğinize ve hangilerini farklı yapmak istediğinize karar verin.

İlişki kurmak. Endüstride çalışırken, müşteriler, tedarikçiler ve mimarlarla ilişki kurmaya odaklanmalısınız. Genel müteahhitlik dünyasında güçlü ilişkiler kurmanın temel anahtarı, zaman içinde ve kaliteli bir şekilde söyleyeceğiniz şeyi sunmaktır. Bir inşaat sürecinin her aşaması bir program etrafında döner ve her gecikme binlerce hatta milyonlara mal olabilecek bir domino etkisi yaratabilir. Sözünüzü tutmanız ve müşterilerinizin programlarını sürdürmelerine yardımcı olursanız, insanlar sizi hatırlar ve sizinle çalışmak ister.

Bir iş planı oluşturun. Kelime işlem programlarının çoğunda basit iş planı şablonları bulunur. İş planınıza başladığınızda, planınızın eksik olduğu alanları görmeye başlayacaksınız ve bu alanları nasıl erken düzelteceğinize karar verebilirsiniz. Finansmanı daha sonraki bir aşamada güvenceye almak için bir iş planına ihtiyacınız olacak.

Yasal işlerle ilgilen. Eyaletinizden gerekli tüm işletme lisanslarını alın. Genel müteahhitlik şirketleri belirli ek lisans veya izinler gerektirebilir, bu yüzden kontrol ettiğinizden emin olun. Bu aşamada, gelir, satış ve işçi tazminatı dahil olmak üzere federal ve eyalet vergi hesaplarınızı da kurmalısınız.

Sigortalı alın. Genel müteahhitlik şirketlerinin milyonlarca dolarlık sorumluluk, işçi tazminatı ve araç sigortası yapmaları gerekmektedir. Bu sigorta poliçelerinin ne kadara mal olacağını belirlemek için herhangi bir çalışma yapmadan önce bir sigorta şirketiyle görüşün.

Finansman alın. Başarılı bir inşaat şirketi kurmada en önemli adım budur. Gerçekten de paraya ihtiyacınız olmadan önce işletme kredileri için başvuru yapmanız, kredi hesapları oluşturmanız ve herhangi bir tasarruftan yararlanabilmeniz gerektiğinden emin olmanız gerekir. Ticari inşaat endüstrisi, ödemesi çok yavaş olduğu için, tüm işçilik, malzeme, genel gider ve taşeronlara 90 güne kadar yapılan ödemeler dahil, üstlendiğiniz tüm projelerin tam değerini finanse edebilmeniz gerektiği anlamına gelir.

Müşterileri aramak. Sektördeki iyi ilişkilerin sizin için işe yarayacağı yer. Yeni genel müteahhitlik şirketinizle ilgili kelimesini önceki müşterilerinize ve meslektaşlarınıza yaymaya başlayın. Kaliteli işler yaptıysanız ve geçmişte insanlara verdiğiniz sözleri tuttuysanız, size dahil oldukları herhangi bir iş için teklif verme şansı vermeye istekli olacaklardır.

İşinizi genişletin. Teklif listelerine kaydolun, yerel plan odalarını ziyaret edin ve yaklaşmakta olan projelere göz atın. Mevcut işten sonra gitme konusunda proaktif olun. Kaliteli iş yapmaya devam ederseniz, ağızdan ağıza yayılacak ve genel müteahhitlik şirketiniz başarılı olacaktır.