Emlak kapanış koordinatörleri yerel, eyalet ve federal şartların yerine getirildiğinden ve bir işlemin kapatılabilmesi için tüm evrakların kullanıldığından emin olurlar. Unvan, emanet ve ipotek kredisi içeren yasal formları koordine etmekte, ayrıca emlak komisyoncusu altında çalışan tüm acentelerin alım satımları hakkında bilgi toplamaktadır. Birden fazla komisyoncunun bulunduğu büyük ofislerde, her bir komisyoncunun en az bir kapanış koordinatörü olabilir veya daha yakın olan mortgage veya emanet gibi yalnızca bir alanda çalışabilir. Yüksek güçlü ajanlar bazen yalnızca kendileriyle çalışan kendi kapanış koordinatörlerini kullanırlar.
$config[code] not foundİş görevleri
Kapanış koordinatörleri, bir ev veya işyerinin satışı veya alımı ile ilgili tüm belgeleri açmak, muhafaza etmek ve dosyalamaktan sorumludur. Ayrıca konut ve ticari kiralama ve apartman kiralama ile çalışabilirler. Bazı kapatıcılar dosya katibi olarak çalışır, formların kopyalarını alır ve belgeleri izler. Diğer kapatıcılar, listeleme ve randevuları belirlemek ve gerekli verileri ve imzaları toplamak için bir veya daha fazla emlakçı veya aracıyla birlikte çalışır. Bu kapatıcılar, genellikle aracı kurs ve eğitimini tamamlayan lisanslı acentelerdir.
Eğitim
Bazı emlak ofisleri ve yerel emlak kurulları, belirli belgelerle çalışmak için bir emlak ruhsatı almak için kapanma koordinatörleri gerektirir. Bu, emlak dersleri almak ve bir lisans sınavını geçmek zorunda oldukları anlamına gelir. Ne kadar fazla iş gereksinimi olursa, emlak ofisinin kurslar ve sınavlar için ödeme yapma şansı o kadar artar.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiEğitim
Dosyalama memuru kapasitesinde çalışan kapanış koordinatörleri genellikle herhangi bir örgün eğitim olmadan eğitilmektedir. Bazı yüksek hacimli emlakçılar, evrak edinme ve düzenleme yöntemlerinde kendi yakınlarını eğitmeyi tercih ediyor.
Maaş Ve Kazançlar
Koordinasyon servislerini kapatmak için ödeme yapmak çok çeşitli. Yüksek satış fiyatı ve komisyon emlak piyasalarındaki yakınlıklar, düşük satış fiyatı pazarlarındakilerden daha yüksek maaşlar sağlar.
Bazı kapatıcılar yarı zamanlı olarak çalışmakta ve işi tamamlamak için haftada sadece bir veya iki kez emlak ofisine girmektedir. Dosyalama görevlerini yerine getirmek için saatlik bir ücretle, bazen asgari ücretle işe alınabilirler.
Meşgul firmalar için tek ofis koordinatörü olan daha yakın çalışanlar genellikle tam zamanlı çalışan olarak, tam avantajlı veya ofis destekli kapsam satın alma kabiliyetine sahip olarak işe alınır. ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, maaşları orta büyüklükteki ofisler için 20.000 ila 50.000 dolar arasında değişiyor.
Bir aracıyla daha yakın çalışanlar, bir komisyon komisyonunun yüzdesine dayanan bonuslarla saatlik bir ücret karşılığında çalışabilirler. Saatlik, aylık veya yıllık ücretlerle kiralama için kapanış hizmetleri sunan kapanış koordinatörü firmaları patlama zamanlarında mevcuttur.
Maliyetler
Kapanış koordinatörleri genellikle emlakçılar ile aynı donanıma ihtiyaç duyar: Bir bilgisayar, cep telefonu (veya PDA) ve İnternet servisi minimum gereksinimlerdir. Ayrıca, bir emlak panosu üyeliği ve profesyonel çevrimiçi realty servislerine abonelik için ödeme yapmanız gerekebilir. Bağımsız kararlar vermek için daha yakınına ihtiyaç duyulursa, davalardan korunmak için hata ve ihmal sigortası yaptırması gerekebilir.
