Bu, başlangıçta, burada “Korku Faktörü 101: Korku Bir Faktör mü?” Başlıklı bir bölümde başlatılan bir tartışmanın devamıdır. Öyleyse kaldığımız yerden devam ederek devam edelim.
Meselenin gerçekleri, derslerin genellikle başarısızlıklarla geçtiğidir. Bill Gates'in kendisi başarının berbat bir öğretmen olduğunu söyledi. Şimdi, beni yanlış anlamayın, öğrenme dersleri uğruna başarısız olmanızı önermiyorum. Başarısızlıklar iş dünyasında ve yaşamda başarıya ulaşacaktır, bu nedenle bir iş başlatmak, inşa etmek veya büyümek istiyorsanız, yol boyunca bazı başarısızlıklara hazırlıklı olmalısınız.
Uzun vadeli kurmak. Kendinize ve işinize yatırım yapın. Mesleğinin öğrencisi ol. Bir uzman ol.
Şahsen, iş başarısının en önemli bileşenlerinden ikisinin liderlik ve kredi (hem kişisel hem de işletme kredisi) olduğunu iddia etmenin zor olduğunu düşünüyorum. Nakit para, eğitim ve etrafınızda iyi insanlar olması ilk beşe girebilir. İş dünyasında başarılı olmak için tüm bu bileşenlere ihtiyacınız yok, ancak beni en azından bu gerekli bileşenlerin bir birleşimine sahip olmayan başarılı bir işletme sahibi bulabileceğinizden emin değilim. Bu bileşenlerin mümkün olduğunca çoğuna sahip olmak, fırtınalarınızı havalandırmanıza yardımcı olacaktır.
Şirketimizin emlak yatırımcısı olan bazı müşterileri vardır. Bu makalenin yazıldığı tarih itibariyle, tartışmaya varmak için en iyi zamanlardan biri. Bazıları, indirimli emlak almak için en iyi zamanın ortasında olduğumuzu iddia eder. Daha fazla toprak yapmıyorlar ve nüfus artmaya devam ediyor. Yol boyunca kesinlikle zirveler ve vadiler olacak, ancak, sonuç olarak, zaman içinde gayrimenkul değeri artar. Bu amaçla, hepimizin başımızın üstünde bir çatıya ihtiyacımız var. Yani matematiği yapıyorsun ve gayrimenkulün iyi veya kötü uzun vadeli bir yatırım olup olmadığını söyle.
Yine, iyi olan herhangi bir şey karışabilir ve yanlış bir şekilde yapılabilir, ancak bazı endüstriler (belki de imalat ve sanayi işletmeleri gibi) gibi en iyi günlerini zaten görmüş bir işletmeden bahsetmiyoruz. Bunun herkes için bir iş olduğunu düşünmüyorum ama kesinlikle bir iş gibi davranacak ve haftasonu hobisi olmayan biri için kesinlikle iyi bir iş.
Bunların hepsinin, harika bir endüstride, harika bir zamanda, parlak bir geleceğe sahip olsa bile, şu anda emlak satın almak için “değil” sebeplerinin bulunmasının kolay olduğunu söylemek için söylüyorum. Haberleri izleyin, “spekülatif” olan ve her şeyini kaybeden eski bir yatırımcıyla konuşun ya da iyi bir rehberlik olmadan tek başınıza yapmayı deneyin. Bunların hepsi sizi cesaretlendirecek ve korku sürücünün koltuğuna sıçrayacak ve bir yıl sonra da bugün olduğunuz yerde kalacaksınız.
Bugünün ciddi emlak yatırımcısı için orada fırsatlar, fırsatlar ve daha birçok anlaşma var. Öyleyse, iyi bir arkadaşım, “ne yapacaksın?” Demekten hoşlanıyor. Hepsi eylemde.
Böyle düşünün, eğer 100 anlaşma yaparsanız, bazılarını para kazandıracak olanlarını yapacaksınız. Ancak, hatalarınızdan bir şey öğrenemediğiniz ve para kaybetmenize neden olan aynı hataları tekrar etmediğiniz sürece, bir tanesini kaybetmekten çok daha fazla kazanma şansınız olacak. İlk teklifiniz size istediğiniz veya planladığınız parayı kazandırmazsa, cesaretiniz kırılır mı? İşler planlandığı gibi gitmezse çoğu insan havluyu fırlatır - korku en iyi sonucu verir.
Geçenlerde bir emlakçıdan yeni bir müşteriyi bir mülkün mirasçıları tarafından miras alınan bir mülke götüren bir hikaye duydum. Müşteri, “tamirci-üst” arayan yeni bir emlak yatırımcısıydı. Satıcılar (mülkün varisleri) başka bir devletti ve gayrımenkulle ilgilenmiyorlardı ve sadece tasfiye etmek ve hiçbir şey yapmak istemiyorlardı. boş bir mülkün yönetilmesi. Ev yapısal olarak çok iyiydi ve iyi bir mahalledeydi ama eskiydi. Satıcılar 95.000 $ fiyatıyla “pazarlığa açıktı” (satıcılar sadece boşaltmak istediğinden beri çok agresifdiler). Ahşap lambayı değiştirme, tavanları düşürme, yeni mutfak dolapları, yeni halı takma ve banyoyu güncelleme tahmini yaklaşık 25.000 dolardı. Bu mahalledeki evler 200.000 - 250.000 $ aralığında satılıyor çünkü iyi okullar ve düşük suç oranı olan sağlam bir alan. Mülkün durumu nedeniyle (çoğunlukla banyolar iyi çalışmıyor) emlakçı, FHA finansmanı için uygun olmayacağını, bu yüzden satın almak için bir yatırımcıyı hedeflediklerini söyledi.
Emlakçı yeni yatırımcıyı mülkten geçirdiğinde, ahşap lambayı çıkardıktan ve eski halıları çıkardıktan sonra ne bulacağı konusunda endişeliydi. Ajansa “düşüneceğini” ve ona geri döneceğini söyledi. 3 hafta sonra tekrar “tekrar mülke bakmak” için onu aradığında ajan, satıldığını bildirmiştir. Görünüşe göre, 90.000 $ 'a kadar sözleşme imzalandı ve daha sonra 2 hafta sonra yerleşime gitti, son alıcı 105.000 $ ödeyen bir yatırımcı oldu. Alıcı, sözleşmeyi 90.000 dolara (toptancı) alan kişiden mülk satın alan tecrübeli bir emlak yatırımcısıydı. Toptancı, bu yatırımcıya başka mülkler satmış ve iyi ilişkileri nedeniyle, mülk alıcıya inceleme yapmadan satın alınmıştır.
Bu işletmelerden hangisi sizsiniz? Belli ki, 3 hafta sonra “tekrar bakmak” isteyen, 90k $ 'lık bir sözleşme imzalayıp mülkünü 15k $' lık hızlı bir şekilde yapan ve 105k $ 'lık parayı ödeyecek olan son alıcıyı açıkça görmek isteyen korku ile motive olmuş bir lastik vuruşu var. Anlaşmadan kar veya eşitlikle 50 bin dolardan fazla para kazanın (tabii ki iyi, dürüst çalışmanın ve emeğin ardından).
Korku harika bir koltuk değneğidir. Bir mazerete ihtiyaç duyduğunuzda ona dayanabilirsiniz. Koltuk değneği ile ilgili sorun, eğer üzerine sonsuza dek yaslanırsanız, asla onsuz yapamayacağınızdır. Sakıncası yoksa güvenlik battaniyesi gibidir. Kararlarından kaç tanesi korkudan etkilenir?
İşinizin CEO'su kim?
Shutterstock ile Korku Fotoğrafı
1
