Gayrimenkulde bir kariyer seçmek mutlaka bir emlakçı olmayı seçmeniz anlamına gelmez. Emlakçılar en görünürken, diğer birçok kişi emlak satışlarını kapatmak için perde arkasında çalışmaktadır. Gayrimenkul endüstrisi geniş kapsamlı ve ev alım satımından finansman teminine, denetime ve değerlendirmeye kadar her şeyi kapsıyor. İşte emlak sektöründeki çeşitli kariyer türleri.
$config[code] not foundajan
Gayrimenkul kariyerlerini düşünürken, ilk akla gelen emlakçılar olma eğilimindedir. En basit anlamda, emlakçılar müşterilerin ev satın alma ve satmalarına yardımcı olmak için çalışır. Emlakçılar, ABD İş İstatistikleri Bürosu'na göre, bir lisans kazanmak için sıkı eğitim ve sınav koşullarını geçmeli ve emlak kanunları, kurallar ve düzenlemeler konusunda bilgili olmalıdır. Başarılı olmak için, emlakçıların insanlarla iyi çalışabilmeleri, iyi bir iş ahlakına sahip olmaları ve akşamları ve hafta sonları da dahil olmak üzere uzun saatler içinde istekli olmaları gerekir.
Komisyoncu
Bir emlakçıya benzeyen emlak komisyoncuları, emlakçılarla aynı eğitimden ancak ek şartlara tabidir. Genel olarak, emlak komisyoncuları, yasal olarak emlak acentelerine ve firmalara sahip olmak ve acenteleri istihdam etmek dahil olmak üzere bir acenteden daha fazla yasal olarak görev yapabilir, Ulusal Bağımsız Emlak Komisyoncuları Birliğinin web sitesini belirtir. Bağımsız brokerlar, Coldwell Banker veya RE / MAX gibi bir gayrimenkul franchise'ına sahip değildir ya da çalışmamaktadır, aksine kendi emlak şirketlerine sahiptir. Pek çok broker, bir emlak işi yürütmekle meşgulken, bazıları hala alıcı ve satıcılara yardımcı olmak üzere aracı olarak hareket etmektedir.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildideğer biçen kimse
Bir evin gerçek değerini belirlemek, sadece alıcı ve satıcı için değil, aynı zamanda ipotek borcu ve acentesi için de gayrimenkul işleminin önemli bir unsurudur. Değerleme uzmanları, karşılaştırılabilir özellikleri, tarihsel istatistikleri ve mevcut piyasa koşullarını kullanarak, evin değerini belirlemek için ilgisiz bir üçüncü taraf olarak hareket ederler. Genel olarak, ipotek borç verenleri, ipotek miktarının evin değerini geçmediğinden emin olmak için değerleme uzmanları kiralayacaktır. Bazen satıcılar, evi hangi fiyattan listeleyeceklerini belirlemelerine yardımcı olmak için bir değerleyici kullanır.
müfettiş
Bir ev satın almak büyük miktarda para ve zaman yatırımı gerektirdiğinden, birçok alıcı satın almadan önce mülkü değerlendirmek için bir müfettiş kiralar. Müfettişler bir evin farklı yönlerini görsel olarak inceler ve olası kusurları veya sorunları ararlar. Houseinspector.info web sitesine göre, denetçiler, denetleme meslek kuruluşları tarafından onaylanan ortak endüstri standartlarına uyar. Genelde denetçiler dış, çatı, yapı, bodrum, mekanik, elektrik sistemleri ve cihazlara bakarlar. Denetlemeden sonra denetçi, denetlemeyi talep eden alıcı veya acenteye bir rapor yazar. Denetim raporu, alıcıların satıcılarla herhangi bir onarım görüşmesi yapmasına yardımcı olur.
Mortgage Komisyoncusu / Mortgage Kredisi
Bir ev satın alırken, çoğu insan bir ev kredisi almalı ve bu krediyi güvence altına almak için bir ipotek komisyoncusu veya borç verenden geçmelidir. Mortgage borç verenleri doğrudan bir ipotek şirketi veya bankası için çalışır, bir ipotek komisyoncusu birkaç ipotek şirketini temsil eder, web sitesi move.com'u belirtir. İpotek komisyoncusu veya borç veren, bir alıcının tüm kredi belgelerini doldurmasına yardımcı olur ve kredi onaylanıp anlaşma kapanana kadar süreci izler.
