Ellerinizle bir şeyler yapmayı, elektronik tablolar oluşturmayı, çalışanları yönetmeyi, müşterilerle çalışmayı ve her gün farklı bir şey yapmayı seviyor musunuz? Öyleyse, başarılı bir genel yüklenici olmak için gereken özelliklerin doğru karışımına sahip olabilirsiniz. Bu uzmanlar, parça üreticisi ve parça yöneticisi olmak zorundadır, bu nedenle teknik ve insan becerilerinin bir birleşimine sahip olmak, müteahhit olarak başarının önemli bir öncüsüdür. Ancak müteahhit kariyerine yeni başlayan adayların bu becerileri geliştirmek için bolca vakti var. Bir yüklenici olarak kiremitinizi asmadan önce alet kemerinizin altında uzun yılların deneyimine sahip olmanız gerekecektir.
$config[code] not foundMüteahhitler Ne Yapar?
Genel müteahhitler bina projelerinin tüm yönlerini yönetir. Bir ev sahibinin, evine ek yapmak için bir müteahhit kiraladığını söyleyin. Yüklenici, tüm malzemeleri elde etmek için düzenleme yapacak, taşeronları HVAC sistemleri kurmak ve tesisat yapmak, bütçeyi yönetmek ve güncellemeleri vermek ve soruları cevaplamak için bir ana kişi olarak hizmet etmek için taşeronları kiralayacak ve denetleyecek.
Genellikle, yüklenici asıl yıkım ve inşaat işlerinin en azından bir kısmını da yapacak. Ne kadar iş yaptığı ve ne kadar taşeron kiralaması gerektiği işin kapsamına, şu andaki iş yüküne ve farklı vasıflı ticaret türleriyle olan deneyimine bağlıdır. (Örneğin, marangozluk geçmişi olan bir müteahhit marangozluk yapmak için bir taşeron kiralamak yerine kendi işini yapabilir.)
Yüklenici inşaat için planları da hazırlayabilir, ancak büyük bir proje ya da yerel yasa bir mimarın katılmasını gerektiriyorsa, tasarım çalışmasını yapacaktır. Müteahhitler izin almaktan ve yerel ve eyalet oluşturma kurallarına uymaktan sorumludur. Temel olarak, bir müteahhit, tüm bir projeyi ve projeye dahil olan tüm insanları yönetebilecek her şeyi haiz bir rakip olmak zorundadır.
Yüklenici Olarak Başlarken
Bu pozisyonu elde etmek için müteahhitin izlemesi gereken belirlenmiş bir yol yoktur. Bazı müteahhitler gençlik yıllarında inşaat ekibi üyeleri olarak işe başlıyor ve gerekli tüm becerileri öğreniyorlar. Bazıları aile şirketini devralır ve bütün hayatlarını eski akrabalarından ders alarak geçirir.
Diğerleri inşaat yönetimi okumak için üniversiteye gidiyor. Lisans derecesine sahip olmak, genel bir müteahhit olmak için bir zorunluluk değildir ve elbette kendileri için çalışan müteahhitlerin herhangi bir özel eğitim geçmişini karşılaması gerekmez. Ancak müteahhitleri işe alan büyük inşaat ve geliştirme şirketleri, genellikle bu işler için lisans derecesini ön koşul haline getirir; bu, kendiniz için işe girmekte olan tüm riskleri almak yerine, yerleşik bir şirket için çalışmayı tercih ederseniz düşünmeniz gereken bir şeydir.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiYüklenici Eğitimi Nasıl Elde Edilir
Bir şirket için çalışmak istemeseniz bile, katılmaya çok değer var "müteahhit okul"bir çeşit. Dört yıllık bir okula gitmek uygun bir seçenek değilse, müteahhit eğitimi yetenekli bir esnaf veya genel yükleniciye çıraklık yaparak. Bunlar, çırakların, uzman seviyesindeki inşaatçılardan gelen işleri öğrenmelerini sağlayan ücretli işlerdir. Örgün çıraklık programları genellikle saha eğitimi yanında sınıf eğitimi de içerir. Çıraklar işletme ve teknik konular hakkında bilgi edinir ve öğrendiklerini gerçek dünyadaki projelere uygular.
Bir yerel inşaat şirketi, nerede bir yer bulacağınız konusunda önerilerde bulunabilir. müteahhit eğitimi programı. Bölgenizdeki Associated Builders and Contractors, Inc. bölümünüz değerli bir kaynaktır. ABC ülke çapında resmi çıraklık programları sunmaktadır.
Müteahhitlerin Sahip Olması Gereken Beceriler
Büyük bir inşaat veya geliştirme firması için çalışıyor olsanız ve kendi müşterilerinizi bulmak zorunda olmasanız bile, müşteri hizmetleri becerileri bir yüklenicinin başarısı için önemlidir. İzin alma zamanı geldiğinde zengin müşteriler, günlük işçiler ve hatta devlet görevlileri de dahil olmak üzere düzinelerce insanla çalışmak zorunda kalacaksınız. Bir müteahhit olarak, karmaşık durumları bina deneyimi olmayan insanlara açıklayabileceksiniz. Taşeronlar arasındaki anlaşmazlıkları çözmeniz, endişeli veya öfkeli müşterileri güven altına almanız, satıcılarla fiyat görüşmesi yapmanız ve sizin için çalışan kişilerin saygısını kazanmanız gerekecektir.
Yükleniciler, malzeme alımını ve taşeronların ödemesini denetleyen kişi olduğu için, yüksek oranda organize ve parayla sorumlu olmaları gerekir. Ayrıca, uzun saatler içinde koymak ve acil durumlar olması durumunda geceleri, hafta sonları ve tatillerde şantiyeye rapor vermeye istekli olmalıdırlar.
Ve elbette, bir müteahhit en azından bir bina projesine giren her ticaret hakkında bir miktar bilgiye sahip olmak zorundadır. Elektrik, sıhhi tesisat, HVAC, fayans işleri, marangozluk ve çerçeveleme, kaynak, alçıpan, hatta boyama: bir müteahhit, projenin her bölümünün doğru şekilde tamamlandığından emin olmak için inşaat sürecinin her bir bölümü hakkında yeterince bilgi sahibi olması gerekir.
Lisanslama Gereksinimlerini Gezme
Genel bir yüklenici olmanın en zorlu kısımlarından biri lisanslama gereksinimlerini yönlendirmektir. Her devletin kendine ait bir şehri vardır ve şehirlerin ve özel sektörlerin kendi gereksinimleri vardır. Lisans verme süreci her eyalette de farklıdır. Bir yerde bir yüklenicinin yalnızca çoktan seçmeli bir testi geçmesi gerekebilir, diğerlerinde ise birden fazla testi geçmesi ve bir başvuru ve diğer bilgileri sunması gerekir.
Bazı eyaletlerde diğerlerinden daha katı lisans gereklilikleri vardır. Örneğin, Kaliforniya'da, bir yüklenicinin devlet lisans sınavlarına girmeden önce dört yıllık bir deneyimi olması ve bu deneyimin doğrulanması gerekir. Adayların hem yasaları hem de iş konularını ve ticaret konularını kapsayan sınavlara girmelerine izin verilmeden önce başvurmaları ve onay almaları gerekir. Diğer ülkelerde de benzer bir işlem kullanılmaktadır.
Yüklenici lisans gereklilikleri komşu iller arasında bile çok değiştiğinden, bölgenizdeki müteahhitleri yöneten belirli yasaları araştırmanız çok önemlidir. Devlet iş ve tüketici işleri departmanı, yerel inşaat endüstrisi ticaret grupları gibi bir miktar ışık tutabilir.
Yüklenici Maaş Olarak Ne Beklenmeli
Genel müteahhitlik zor, uzun günleri kapsayan ve genellikle zor koşullarda çalışmayı gerektiren fiziksel bir iş. Ne yazık ki, aynı zamanda, en azından serbest çalışan müteahhitler için, biraz dengesiz bir çalışma olma eğilimindedir. Yalnızca müşterileri ödeme yaptıklarında para kazanıyorlar ve alan müteahhitlere aşırı doymuşsa veya ekonomi zayıfsa, iş yavaş olabilir. (İşte korkutucu bir istatistik: Uluslararası Çalışma Örgütü, dünyadaki 5 milyon inşaat işçisinin durgunluk nedeniyle 2008 yılında işini kaybettiğini tahmin etti.)
Ancak iş istikrarlı olduğunda, müteahhitler oldukça cömert bir yaşam sağlayabilir. Ortanca yıllık inşaat yöneticisi maaş $91,370Mayıs 2017 itibariyle, inşaat yöneticilerinin yarısının daha fazla kazandığı ve yarısının daha az kazandığı anlamına gelir. ABD Çalışma İstatistikleri Bürosunun, genel müteahhitler ile inşaat yöneticileri arasındaki maaş farklılıklarını ayırt etmediğini not etmek önemlidir. Bu iki unvan inşaat endüstrisinde birbirinin yerine kullanılmaz, ancak roller ve sorumluluklar çok benzerdir ve genel bir yüklenici bazı projelerde inşaat yöneticisi olarak da hareket edebilir.
Sonuç olarak, serbest çalışan bir müteahhitin maaşının her yıl ne olacağını tam olarak tahmin etmek zordur, çünkü birçok faktöre bağlıdır. Yavaş iş, kötü hava koşulları, beklenmeyen iş giderleri ve güvenilmez müşteriler, yüklenicinin cebinden para alabilir. Öte yandan, müteahhitler, hızlı ve kaliteli işler için teşvik olarak memnun müşterilerden veya işverenlerinden ikramiye alabilirler.
