İnşaat sektöründe, sözleşmelerin çoğunluğu ihale olarak bilinen bir işlemle verilir. Bu süreçte, müteahhitler, tüm malzemeleri, işçiliği ve karı içeren bir fiyatlandırma sunarlar ve en düşük teklif veren genellikle sözleşmeyi alır. Tipik bir inşaat projesinin en büyük bileşenlerinden biri, sıhhi tesisat ile birlikte ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme (HVAC) çalışmasından oluşan mekanik kısımdır. Başarılı HVAC teklifi, diğer işlemler için gerekenden daha yüksek düzeyde deneyim ve teknik bilgi gerektirir. Bununla birlikte, mekanik endüstrisindeki biraz tecrübe ile, HVAC sözleşmelerine doğru bir şekilde teklif vermek mümkündür.
$config[code] not foundTeklif verilecek işleri bulun. Yerel genel müteahhitleri ziyaret edin ve teklif fırsatları hakkında bilgi edinin. Bazıları, onlarla teklif vermek için ön elemeden geçmenizi isteyebilir ve şirket bilgileri, finansal tablolar ve çalışan özgeçmişlerini isteyebilir. Diğerleri teklifleri kısıtlama olmadan kabul edebilir. Ayrıca Federal İş Fırsatları web sitesinde binlerce federal proje bulabilir ve ABD genelindeki devlet projeleri Ulusal Devlet Satın Alma Büroları Birliği (NASPO) web sitesinde bulunabilir.
Tüm proje çizimlerini gözden geçirin. Genellikle, mimari çizimler size mekanın kullanım amacı hakkında en fazla bilgi verebilir. HVAC teklifini etkileyebileceğinden, bu binanın yakındakilerle nasıl uyduğunu görmek için bakın.
Malzeme miktarını belirlemek için HVAC çizimlerini ve özelliklerini kullanın. Klima santralleri, fanlar, VAV kutuları ve kondansatörler gibi ana ekipmanlarla başlayın. Gerekli olan her kanal tipi çalışmasının ve boru tesisatının toplam doğrusal görüntülerini hesaplayın. Toplam ızgara, difüzör, panjur ve ihtiyaç duyacağınız diğer malzemelerin sayısını sayın. Bu miktarları çeşitli malzeme tedarikçilerinize gönderin ve fiyat talep edin. Küçük işler ve çoğu konut işi için RS Means kitabını kullanarak oldukça doğru fiyatlandırma elde edebilirsiniz. Bu kaynak inşaat sektöründe yaygın olarak kullanılmaktadır ve bölgelere göre malzemeler için birim fiyatlar içermektedir. Bu kitap çoğu kütüphanenin araştırma bölümünde bulunabilir.
İşçilik maliyetlerini belirleyin. Her saatte kaç feet malzeme yüklenebileceğini hesaplayın ve bunu çalışanlarınızın saatlik ücreti ile çarpın. Gece çalışması, ücret skalası veya fazla mesai gibi üretkenliği veya ücretleri etkileyebilecek projeye özgü herhangi bir öğe olup olmadığını kontrol edin. Ayrıca, projenin işgal altındaki bir binada olup olmadığını kontrol edin, çünkü bu, verimliliği önemli ölçüde azaltabilir.
İznin maliyetini dahil edin. Genellikle, HVAC müteahhitlerinin kendi izinlerini almaları beklenir. İşin büyüklüğüne ve içinde bulunduğunuz duruma bağlı olarak, HVAC izin belgesinin maliyeti binlerce kişiye girebilir. Eyalet ve ilçe izin ajanslarının bir listesi için bu makalenin Kaynaklar bölümüne bakın. Yerel ajansınız, genellikle kare görüntüleri ile hesaplanan HVAC izinli fiyatlandırma sağlayabilir.
Diğer maliyetleri hesaplayın. Bu, sizin tahmin ve proje yönetimi maliyetlerinizi, iş araçlarınızı, araçlarınızı veya çeşitli giderlerinizi içerebilir. Asansörlerin veya vinçlerin maliyetlerini dahil etmeyi unutmayın, çünkü bu parçalara çatı üstü üniteleri ve diğer ekipmanları kurmak için sık sık ihtiyaç duyulur. Tüm maliyetlerinizi ekledikten sonra, iş karı için hesaba küçük bir yüzde ekleyin. İşin büyüklüğüne bağlı olarak, bu yüzde birkaç ile yüzde 100 arasında bir oranlamaya kadar değişebilir.
İşi belirtilen şekilde teklif ettiğinizden emin olmak için proje kapsamını ve teklif gereksinimlerini kontrol edin. Yüklenicinin HVAC tekliflerini kabul edip etmeyeceği veya tesisatı da içerecek olan mekanik teklifin tamamını mı bekleyeceği konusunda dikkatlice bakın. Mekanik sistemler birbirine bağımlı olduğu için, tüm mekanik paket genellikle tek bir sözleşme olarak verilir. Bu durumda tam bir teklif vermek için yerel sıhhi tesisat firmalarıyla ortak olabilirsiniz.
