Mülkiyet hizmeti yöneticileri, bakım ve tesislerin yönetimi ile ilgili çok çeşitli görevlerden sorumludur. Apartman mülkleri için olduğu kadar kiralık mülkleri veya ticari kompleksleri yöneten şirketler için de çalışabilirler.
Bina Bakımı
Mülkiyet hizmeti yöneticileri, denetledikleri fiziksel yapıların uygun şekilde muhafaza edildiğinden emin olmalıdır. Görevleri, yapısal onarımları ve iyileştirmeleri denetlemenin yanı sıra teftişlerin planlanmasını ve yapılmasını içerebilir. Bunlar ayrıca, hava filtrelerinin değiştirilmesi ve mevsimsel kanal temizliği siparişi gibi önleyici bakımın yanı sıra acil onarım işlerinden de sorumludur.
$config[code] not foundGerekçesiyle Bakım
Yapısal onarımların yanı sıra, mülk servis yöneticileri, düzenli aralıklarla planlanmış bakım ve ihtiyaç duyulabilecek her türlü onarım işi dahil olmak üzere, temel bakım çalışmalarından sorumludur. Buna çim bakımı, çevre düzenlemesi, otopark bakımı, yüzme havuzu bakımı ve dış aydınlatmanın iyi durumda olmasını sağlamak da dahildir.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiMevzuata uygunluk
Mülkiyet hizmeti yöneticileri, işverenlerini yürürlükteki tüm yasa ve gereksinimlere uygun tutmaya yardımcı olmalıdır. Örneğin, birlikte çalıştıkları tesislerin türüne uygulanan yerel inşaat kurallarını ve yönetmeliklerini bilmeleri ve şirketlerinin uyum içinde olduklarını doğrulamaları gerekir. Ayrıca, İş Güvenliği ve Sağlığı Yasası (OSHA) ve Engelli Amerikalılar Yasası gibi federal düzenlemelerin farkında olmalı ve bunlara uymalıdırlar.
Çalışan Yönetimi
Mülk servis yöneticileri bazı onarım ve bakım çalışmaları kendileri gerçekleştirirken, genellikle tüm el işçiliği görevlerini yerine getirmezler. Bunun yerine, şirketlerinin büyüklüğüne bağlı olarak, sorumluları, tamircileri, ressamları, toprak görevlerini ve asıl sorumlulukları bakım ve onarım işlerini yapan diğerlerini içeren bir ekibi denetleyebilirler.
Kaynak Müteahhitleri
Personel üzerinde mülk servis yöneticileri olan şirketlerin tüm bakım ve onarım işlerini şirket içinde yürütmeleri muhtemel olmadığından, bazı yöneticiler dış yüklenicilerle ilişkilerin bulunmasından ve oluşturulmasından sorumludur. Şirketin ihtiyaçlarına bağlı olarak bu, çatıcılar, ressamlar, asfalt şirketleri, döşeme müteahhitleri ve haşere kontrol hizmetlerini içerebilir.
Satın alma
Mülkiyet hizmeti yöneticileri ayrıca, sorumlu oldukları tesisleri uygun şekilde korumak için gerekli malzemeleri de satın almalıdır. Bu, temizlik malzemeleri, ampuller, inşaat malzemeleri ve ekipmanları ve hava filtreleri gibi ürünler için tedarikçileri de içerir. Görevler ayrıca teklif için istek göndermeyi, sözleşmeleri müzakere etmeyi, sipariş vermeyi ve envanteri yönetmeyi içerebilir.
Kalite kontrol
Mülk servis yöneticileri, tesislerinin her zaman sürdürülmesini sağlamaktan nihayet sorumlu olduklarından, yapılan işin kalitesini doğrulamaları gerekir. Bu, standartlara uyduğundan ve yasal gereklilikleri karşıladığından emin olmak için çalışanlar ve müteahhitler tarafından yapılan çalışmaların denetlenmesini gerektirir.
