Airbnb, Lyft ve Uber gibi işletmeler de dahil olmak üzere sözde "paylaşılan ekonomi" nin uygulanabilirliği sıcak bir şekilde tartışıldı.
Merkezi çekişme alanlarından biri, paylaşma ekonomisinin daha fazla kişiye daha fazla ücret kazanma fırsatı getirip getirmediği veya geleneksel olarak güvenli işleri yerine koyma ve yarı zamanlı, düşük ücretli işçilerden oluşan büyük bir nüfus yaratma ile ilgilidir.
Bu tartışma, hizmetlerin faaliyet gösterdiği tüm dünyadaki topluluklarda oynamaya devam etmekte ve yorumcuların alarmizmden güçleniciliğe kadar değişen farklı iddialarla ağırlık kazanmasına neden olmaktadır.
$config[code] not foundŞimdi ise araştırma topluluğu, Airbnb operasyonlarının ve diğer benzer firmaların operasyonlarının daha derin analiziyle yıpranmaya katıldı.
Airbnb Operasyonları Üzerine Araştırmalar
Pennsylvania Eyalet Üniversitesi'ndeki araştırmacılar tarafından otel endüstrisinden finanse edilen yeni bir çalışma, en çok ticareti yapılan kısa vadeli çevrimiçi kiralama platformlarından biri olan Airbnb'de ticari faaliyetlerin yükselişine dikkat çekti.
“Hava Şiltelerinden Düzenlenmemiş İşe: Airbnb'nin Diğer Tarafının Analizi” (PDF) isimli çalışma, birden fazla ünite kiralayan “ev sahiplerine” ve 12 maaşlı bir örnekte ünitelerini kiraladıkları süreye odaklanmaktadır. ABD pazarları.
Çalışmanın yürütüldüğü 12 büyük ABD şehri, ülkenin en büyük metropol istatistik alanlarını (MSA'lar) içerir: New York, Şikago, Los Angeles, Philadelphia, Miami, Houston, Dallas, Phoenix, San Antonio, San Diego, San Francisco ve Washington, DC
Çalışmaya göre, Airbnb’nin bu pazarlardaki gelirlerinin yaklaşık yüzde 30’u (378 milyon $) “tam zamanlı işletmeciler” den geliyor ve yılda 360 gün kiraya sunuluyor. Bu operatörlerin her biri, 13 aylık bir dönemde (Eylül 2014-Eylül 2015) gelirde ortalama 140.000 ABD dolarından fazladır.
Ayrıca, Airbnb'de iki veya daha fazla konut mülk kiralayan bireyler veya kuruluşlar, incelenen on iki şehirde ev sahiplerinin yüzde 17'sini oluşturdu. Hızla büyüyen “çok birimli operatör” segmenti, Airbnb’nin 12 şehirde toplam gelirinin yaklaşık yüzde 40’ını, 500.000 $ 'ı buldu.
Doğruysa, çalışma, görünüşte Airbnb'yi itibarsızlaştırmaya yönelik olsa da, istemeden kiralık paylaşım platformunun küçük işletmelerin büyümesi için kullanabilecekleri uygun bir araç olduğunu kanıtlamak istemeyerek başarılı oldu.
Airbnb'de Kısa Dönem Kiralama Listeleri Patlaması
Airbnb'nin yükselişinin otel endüstrisini bozduğuna dair herhangi bir şüpheniz varsa, Uber ve Lyft gibi geleneksel kabin endüstrisini bozuyorsa, bu ve benzeri çalışmalar (PDF) sizi bir inanan haline getirecektir. Ve beklediğiniz gibi, otel ve otelcilik endüstrisindeki eski gardiyanlar bundan memnun değil. Ağlıyorlar faul.
“Çalışmada, çok birimli toplantı sahipleri arasındaki faaliyette bir patlama ve analiz ettiğimiz 12 pazarın her birinde tam zamanlı operatörlerin yükselişi gösteriliyor. Ayrıca, üç veya daha fazla birim kiralayan operatörler, incelenen dönemde yalnızca yüzde 7'lik bir sürenin 325 milyon dolardan fazla sürmesiyle orantısız bir gelir payını temsil ediyorlar, ”dedi. Araştırmayı yöneten Penn Eyalet Üniversitesi.
“Endüstrimiz her gün rekabete girmekte, düzenli ve yasal bir oyun alanında çalışmaktadır. Ve Airbnb gibi pazara yeni girenlerin ve kolaylaştırdıkları ticari işletmelerin de aynı zorunluluklara sahip olduğuna inanıyoruz ”dedi.” Penn State çalışmasını finanse eden American Hotel & Lodging Association Başkan Yardımcısı ve Genel Müdürü Katherine Lugar.
“Ne yazık ki, bu rapor, giderek artan sayıda konut mülkünün tam zamanlı, ticari olarak, yasadışı bir otele ne kadar tutarsa kiralandığı ve Airbnb'yi vergi almaktan kaçınmak, yasaları uygulamak için bir platform olarak kiralamasından dolayı sıkıntılı bir eğilim gösteriyor. ve sağlık ve güvenlik standartlarını arttırmak, ”diye ekledi Lugar.
“Bu, 'ev paylaşımıyla ilgili değil', bireylerin ara sıra odayı veya evi kiralayarak fazladan para kazanmalarının bir yolu olarak yıllarca süren bir uygulama” dedi. “Fakat bu veriler, Main Street'in yüzünü isteyen Airbnb'nin anlattığı hikayeden çok farklı bir hikaye anlatıyor, ancak Wall Street'in cüzdanı.”
“25 milyar dolardan fazla bir değere sahip bir kurum” diye devam etti Lugar, “misafirlerini ve topluluklarını korumakla yükümlü oldukları; platformlarını açıkça yasadışı oteller işletmek için kullanan kurumsal toprak sahiplerine izin vermemeliler. ”
Ancak, Airbnb Çalışmayı Onaylamadı ve Talepleri
Airbnb'ye göre, çalışmanın “yanlış yönlendirilmesi ve manipüle edilmesi” amaçlandı.
Airbnb sözcüsü Nick Papas bir e-posta ile “Bu çalışma otel endüstrisinin ödediği şeyi aldığını, bu durumda yanlış yönlendirmeyi ve manipüle etmeyi amaçlayan seçkin bir çalışma olduğunu gösteriyor” dedi.
“Airbnb, basit gelir nedeni ile ev sahiplerimizin - çoğunluğunu ek sınıf gelir elde etmek için evlerini paylaşan orta sınıfta olan ev sahiplerimizin - konuklarına otantik ve dönüştürücü deneyimler yaşatıyor” diyor.
Airbnb söz konusu olduğunda, hizmeti “insanlar için, insanlar için, insanlar” dır. Sıradan ev sahibi ve kiracıların evlerinden ve evlerinden ekstra para kazanmaları için bir yol sağlar. Ve iyileşen bir ekonomide bu o kadar da kötü bir şey olmayabilir.
Bir veri analizi raporunda, New York Times’taki işletmeleriyle ilgili olarak yayınlanan kiralama paylaşım şirketi, şehirdeki ev sahiplerinin yüzde 2’sinden daha azının üç veya daha fazla birim işlettiğini bildirdi. Bu ev sahipleri, gelirin yüzde 24'ünü oluşturuyordu. Bu rakamlar, Penn Eyaleti araştırmacıları tarafından yayınlanan verilerle keskin bir şekilde tezat oluşturuyor.
Penn Eyaleti araştırmacıları, New York Şehri büyükşehir bölgesindeki gelirin yüzde 17'sinin üç veya daha fazla birim listeleyen operatörlerden ve gelirlerin yüzde 32'sinin iki veya daha fazla listeye sahip operatörlerden geldiğini bildirdi. Bu daha yüksek rakamlar, eyalet imar düzenlemelerini veya diğer yasaları ihlal ettiği için düzenleyicileri alarma geçirmiştir.
Geçmişte Airbnb, şirketin hizmetinin yerel ekonomilere fayda sağladığını öne sürerek yerel konut piyasalarındaki kısa süreli kalışların faydalarını vurgulayan kendi çalışmaları ile dünyadaki farklı şehirlerdeki düzenleyiciler tarafından yapılan eleştirilerden vazgeçmek zorunda kalmıştı.
Resim: New York Eyalet Başsavcısı
Yorum ▼
