Bir kamp kurmak, herkes için büyük bir girişimdir, fakat ya biraz daha az pahalı bir yöntem olsa?
Small Business Trends, geçtiğimiz günlerde, Siger, Pennsylvania'daki Camper’in Paradise’ın ortak sahibi Andrea Steele ile görüştü. Steele'in ailesi, birlikte daha fazla zaman geçirmek ve çocuklarına sıkı çalışmanın ve kararlılığın değerini öğretmek için her şeyden - yüksek baskı ve yüksek maaşlı işler dahil - vazgeçti.
$config[code] not foundAilenin bu işin ne kadar zor olacağı hakkında hiçbir fikri yoktu.
Andrea’nın kocası Mike, bir kömür madeninde başkomiserdi. Büyük avantajlara ve ödemelere rağmen, Mike şirket politikalarından bıkmıştı, bu yüzden Andrea, büyük bir inançla istifa etmesini söyledi.
Satın almak için bir kamp yeri arayan bir yıl geçirdikten sonra, çift ve iki okul çocuğu, kendilerini yeniledikleri ödüllü Victoria evlerini bıraktı ve yepyeni bir yaşam kurmaya başladı.
Ocak 1995’te, Steeles büyük alımlarını yaptı. Bu Bahar'a göre, Camper’ın Cenneti çoktan yayılmıştı ve koşuyordu, ama uzun bir kıştı.
“Yaşamak için bir evimiz bile yoktu. Kampımızda kış boyunca yaşadık. Biz su yoktu ve hamamın içine sürmek ve kullanmak için bir durak temizlemek zorunda kaldı. Gerçekten hiçbir şeyden başladık, ”dedi Andrea.
İlk Adım - Konum
Bu aile ile bir kampa nasıl başlanacağının sırrı, daha önceden kurulmuş ve sıfırdan kurulmuş bir temel bulmaktı.
Steeles kamp yeri olacağını keşfettiğinde, evdekilere yazılacak pek bir şey yoktu. Fakat Andrea karmaşa içinde güzelliği gördü. Çürüyen eski bir kamptan biraz daha fazlasıydı.
“Bunun potansiyelini görebiliyordum” diyor. “Bir dökümü yapıldı, ancak potansiyeli görebiliyordum. Güzel özelliği vardı. Bu yüzden evimizi piyasaya sürdük ve bir hafta içinde nakit olarak sattık. ”
Tesis, Steeles'in öngördüğü aile dostu kamp gibi bir şey aramaya başlamadan önce, Andrea ve Mike çıplak kemik temellerini ele almak zorunda kaldı.
İkinci Adım - Altyapı
Andrea, “Tüm altyapıyı yeniden yapmak zorunda kaldık” diyor. “Tüm elektrik hatları yer altındaydı, bu yüzden onları yer altına koymak zorunda kaldık. Toprakta hiçbir boru olmadan su vardı. DEP'den (Pennsylvania Çevre Koruma Dairesi) geçmek zorunda kaldık ve bu bir kabustu. ”
Çift daha sonra gaz hatları ile uğraşmak zorunda kaldı. Steeles, gaz şirketine hatlarını gömmek zorunda kalacaklarını söyledi, bu yüzden şirket yollara girdi.
Andrea, “Orijinal kampta zaten maliyet tasarrufu sağlayan septik tanklar vardı” diyor.
Üçüncü Adım - Konaklama
Yeniden yapılanma işinin cesur işi yapılırken, Andrea ve Mike da daha fazla toprak temin etmekle meşguldü. Caddenin tam karşısında, Camper’in Cenneti olacağına dair 100'den fazla özel kampla, Steeles kabinleri için parsel satın almaya başladı.
Hızlı bir şekilde sadece 24 siteye sahip olmaktan 115'e çıktılar. Bugün, siteler dokuz kabin, bir yöneticinin evi, bir havuz, köşk, geniş bir oyun alanı (Steele ailesi tarafından inşa edilmiş) ve Steeles'in kendi günlük evine ev sahipliği yapıyor.
Neyse ki Steeles için, bütün aile oldukça kullanışlıdır; bu, binaların ve yeniden yapılanma işlemlerinin çoğunun, müteahhitleri işe alma zorunluluğu olmadan, tekliflerle uğraşma veya işe aldıkları kişilerin aynı olamayacağına dair endişe duymadan yapabileceği anlamına geliyordu. işleri için vizyon.
Para tasarrufu, hayallerini sürdürmek için her şeyden vazgeçmiş bir aile için önemliydi, ancak çalışmalarının birinci sınıf olmasını istediler. Yüklenicilere harcayacakları şeyleri malzemelere koydular.
“Bir şeyleri inşa ederken, köşeleri kesmedik. Üst sınıf malzemeler üretiyoruz. Ailem çok kullanışlı. Kiralamak zorunda olmadık ”diyor Andrea.
Önce Ayrıntıları Kontrol Ettiğinizden Emin Olun
“Çok fazla izne ihtiyacımız yoktu. Ama bugün - oh, aman Tanrım - arsayı satın almanın ne kadara mal olacağını bile hayal edemiyorum ”diyor. “Bir kamp kurmak - ve buna inanmak zor - bir siteye koymak yaklaşık 15.000 dolar. Bir arkadaşımızın - bir kamp mühendisi - bize söylediği şey buydu. ”
İzinlerin maliyeti belediyeden belediyeye değişmektedir. Pennsylvania eyaletinde bu her zaman böyle değildi. CPO ve Pennsylvania Campground Sahipleri Derneği'nin CEO'su Beverly Gruber'e göre, 1970'lerin sonlarına veya 1980'lerin başlarına kadar, gerekli kamp izinlerini güvence altına almanın fiyat ve süreci devlet genelinde evrenseldi.
Gruber, Small Business Trends'e “Richard Dick” Thornburg yönetimine kadar her şey çok evrenseldi ”dedi.. “Şimdi ilçe amirinize ve imar kuruluna gidersiniz ve her birinin kendi kuralları vardır. Arazinin imar edilip edilmediğini öğrenmelisiniz ve bazı yerlerde imar kuralları yoktur. ”
Andrea, 1995 yılında Jefferson County’nin herhangi bir düzenlemesinin olmadığını söyledi. Tek ihtiyaçları olan 7 dolarlık bir izindi.
“Bu 7 dolarlık izin size şimdi 300 dolara mal olacak” dedi.
Kazanç
Bir kamp kurmak ve bir kamp başlatmak “7/24 iş” dedi Andrea, Small Business Trends'e, sitenizi fiziksel olarak inşa ettikten ve büyük açılışınızı kutladıktan sonra bile - asıl işin daha yeni başladığını söyledi.
“Bir kamp alanı satın alamaz ve sadece insanları işe almayı ve eski yaşam tarzınıza sahip olmayı beklemeyin” diyor. Tamamen farklı bir yaşam tarzı. 20 yıl sonra, nihayet gerçek bir kütük ev yaptık ve bir yönetici kiraladık. ”
Ama zor iş vardır ödedi ve Camper’ın Cenneti bir şekilde lüks bir kamp alanı haline geldi - ya da şimdilerde lüksün dünyasını doğaya sokmak anlamına gelen “glamping” dediği şey.
Caddenin karşısında dört yatak odası, iki banyo, şömine, spa küveti ve HDTV bulunan lüks kabin bulunmaktadır. Her kabin kendi arazisine yerleştirilmiştir. Ayrıca, daha rustik bir kamp deneyimi yaşamak isteyenler için tesis içinde iki adet ilkel kabin bulunmaktadır.
Bununla birlikte, öğrenme eğrisi hiçbir zaman gerçekten düzeltilmez. Camper’in Paradise’i 1990’lı yıllarda doğmuşken, hiçbir Facebook ya da sosyal medya yoktu.
İnternet yeni bir şeydi. Andrea ve Mike, sosyal medya sitelerinde olmanın önemini anlıyor, ancak bir müşterinin olumsuz bir deneyimi varsa, çevrimiçi olarak yıkıcı bir inceleme yayınlayabileceklerinden endişe ediyorlar.
Pazarlama
Ayrıca yerel gazetelere 2 x 3 ilan vermenin (“kuş kafesi gömlekleri haline geliyorlar” diyor Andrea) para israfı olduğunu söyledi.
Bunun yerine, işleri hakkında bilgi edinmek için İnternet'e, yardım etkinliklerine ve yerel radyoya güveniyorlar. Ayrıca kamp alanını daha geniş bir alana tanıtmak için bir broşür dağıtım şirketi kiraladılar.
The Steeles hayallerindeki işlere çok zaman ve para harcadı (“Bir aile tatiline gitmeden altı yıl önceydi” dedi Andrea) ama ailenin şimdi yine hayallerindeki evi var, kendi patronları ve insanlara bir yaşam için neşe ve rahatlama getirir.
Her şeyden vazgeçtiler - böylece dünyaya sahip olabileceklerdi.
Resimler: Kampçılar Paradise.net
30 Yorumlar ▼
