Mülkiyet denetçileri ipotek, gayrimenkul, inşaat ve sigorta endüstrilerinde önemli rol oynamaktadır. Farklı tipte mülk denetçisi işleri, farklı düzeylerde eğitim, lisanslama ve sertifikalandırma gerektirir. Bir mülk denetçisi işi size yaşanabilir bir ücret kazandırabilir, ancak bazı denetmen işlerinin istikrarı emlak piyasası faktörlerine bağlıdır.
Mülkiyet Müfettişleri Türleri
“Mülkiyet denetçisi” terimi çok sayıda işe atıfta bulunabilir. Bazı mülk denetçileri gayrimenkul işlemlerini desteklerken, bazıları inşaat halindeki binaların yerel bina kurallarına uymasını sağlar. Diğer bina müfettişleri, sigorta şirketlerinde çalışmakta, mülk değerlemelerini yapmak veya bir sigorta talebinin geçerliliğini belirlemek için çalışmaktadır. En yaygın bina denetçisi türleri arasında değerlendiriciler, inşaat ve bina denetçileri ve talep düzenleyicileri ve denetçileri bulunmaktadır.
$config[code] not foundEksper ve Mortgage Saha Müfettişi İşler
Değerleme uzmanları, konut satışlarını ve diğer binaları gayrimenkul satışlarını ve ipotek finansmanını desteklemek için inceler. Değerleme uzmanları binaları, emlakçıların, ipotek kredisi memurlarının ve bankaların satış fiyatlarını belirlemek ve kredileri işlemek için kullandıkları değerleme raporları oluşturmak için kullandıkları verileri toplamak için inceler.
Topladıkları veriler arasında bina içi ve mülkiyet çizgileri, iç ve dış fotoğraflar, karşılaştırılabilir mülk satışları hakkında bilgiler ve yüzme havuzları, bina dışı binalar, peyzaj, yenilenebilir enerji altyapısı ve eskrim gibi bina özelliklerinin detayları yer almaktadır. Ayrıca, bitişik bir ticari bölgeden gelen gürültü veya yakındaki bir fabrikadan gelen kirlilik gibi çevresel konfor, sağlık veya güvenlik endişeleri nedeniyle mülkün değerini etkileyebilecek çevresel hususları da not ederler.
Tipik olarak, değerlendiriciler, evler veya ticari binalar gibi tek tip bir mülkte uzmanlaşmıştır.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiMortgage alan müfettişleri, rehinli mallar üzerinde ipotek tutan bankalar için ekspertizler yapar. Hasar için teftiş eder ve mülkün pazar değerini değerlendirir. Değerleme uzmanının yaptığından daha az ayrıntılı değerleme raporları sunsalar da, ipotek alan müfettişi eğitimi, değerleme kariyerine doğru bir basamak olabilir.
Sigorta Alacakları Düzeltici ve Müfettiş İşleri
Sigorta talep düzenleyicileri ve denetçileri, poliçe sahiplerinin sahip olduğu veya işgal ettiği mülkleri inceler. Genelde talep düzenleyicileri ve denetçiler, bir politika sahibi talepte bulunduktan sonra özellikleri denetler. Örneğin, bir ev sahibi bir yangının ardından bir ev sahibinin sigorta talebinde bulunursa, sigorta şirketi hasarı incelemek için bir talep ayarlayıcısı veya denetçi gönderir. Bir iddianın geçerliliğini belirlemek ya da hasar miktarını değerlendirmek üzere bir mülkü inceleyebilirler. Topladıkları bilgiler, hasarın sigorta kapsamındaki şartlara ve sigorta şirketinin sorumluluğunun miktarına uyup uymadığını belirlemede önemli bir rol oynamaktadır.
Hükümet Binası Müfettişi İşleri
Genellikle “kod denetçileri” olarak adlandırılan inşaat ve bina denetçileri, bina sahiplerinin veya inşaat yüklenicilerin belediye bina kurallarına uymasını sağlamak için denetler. Örneğin, bir kod denetçisi yeni bir evi uygun kablolama veya tesisat için inceleyebilir.
Yapı müfettişleri su basıncı, yükseklik ve elektrik akımı gibi yönleri değerlendirmek için sayaç ve test cihazları gibi çeşitli araçlar kullanırlar. Ayrıca fotoğraflarla kod ihlallerini de belgeler.
Birçok yerel hükümet, belirli denetimler yapmak için kod denetçileri işe alır. Örneğin, bir kod denetçisi yalnızca bir binanın elektrik altyapısını, diğeri ise asansörleri denetleyebilir.
Mülkiyet Müfettişi Eğitimi
Çoğu inşaat ve inşaat müfettişi işi en az lise diploması gerektirir. Bazı işverenler, bir ev teftişi, inşaat veya bina teftiş programında bir önlisans derecesi veya sertifika almış adaylar arar. Müfettişlik görevlerinin çoğu, iş başında eğitim süresi içerir. Bazı yerel ve eyalet hükümetleri lisans sahibi olmak için inşaat ve inşaat denetçileri gerektirir.
Devlet lisans kurullarının çoğu, değerlendiricilerin lisans almak için lisans derecesine sahip olmasını gerektirir. Değerleme uzmanlarının çoğu finans, işletme, ekonomi veya gayrimenkul gibi konularda diplomalara sahiptir. Yasaya göre, değerlendiricilerin, federal hükümetin taraf olduğu bir işlemle ilgilenmek için bir devlet lisansına sahip olması gerekir.
İşverenlerin çoğu, en az lise diploması alan hak talep ediciler ve denetçi adayları ararlar. Birçok işveren sigorta sektöründe tecrübesi olan adayları tercih eder. Bazı eyaletlerde lisanslama veya sertifikalandırma gerekirken, bazılarında talep belirleyicileri ve denetçiler için herhangi bir gereksinim yoktur.
Mülkiyet Müfettişi Maaşları
ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu'na (BLS) göre, inşaat ve inşaat müfettişleri 2017 yılında yaklaşık 60.000 dolarlık bir ortalama maaş kazandılar. Medyan ücret, bir mesleğin ücret ölçeğinin merkezini temsil ediyor.
Aynı yıl, değerlendiriciler, yaklaşık 54.000 dolarlık bir medyan maaş alırken, hakaretçiler 65.000 dolar aldı.
Mülkiyet Müfettişi İş Outlook
BLS projeksiyonlarına göre, talep ayarlayıcıları için fırsatlar 2026 yılına kadar mevcut seviyelerde kalmalıdır.
BLS, değerlendiricilerin aynı dönemde yaklaşık yüzde 14 oranında artmalarını bekliyor. Bununla birlikte, değerleme işleri emlak ve ipotek piyasalarında dalgalanma gösterir, çünkü değerleme uzmanları mülk satışlarından ve refinansmanlardan işe güvenirler. Faiz oranları yüksek olduğunda, mülk sahipleri geri ödeme yapmaz ve daha az kişi bina ve ev satın alır. Ekonomik gerileme sırasında, emlak piyasası tipik olarak durma noktasına gelir.
İnşaat ve inşaat müfettişleri işleri 2026 yılına kadar yüzde 10 artacaktır.
