İş için teklif veren inşaat şirketlerine ticari yeniden yapılandırma projeleri verilir. Teklif verme sürecindeki ilk adım, bir satır öğesi teklifi geliştirmektir. Ticari tadilat projeleri birden fazla esnaf içerir. İşin planlanması karmaşık olabilir çünkü birbiriyle ilişkili adımlar doğru sırada tamamlanmalıdır. Yüklenici, iş emeğini ve maddi maliyetleri tahmin etmeli, böylece işe doğru bir şekilde resmi bir teklif verebilmelidir.
$config[code] not foundTadilat işinin tüm aşamalarını ve projeyi tamamlamak için gereken farklı işlemleri belirleyin. Bir ön inşaat maliyeti tablosunda doldurmanın ilk adımı, bireysel aşamaların belirlenmesidir.
Her aşamadaki her adımı belirleyin. Örneğin, bir odayı boyamak duvarları zımparalamayı, herhangi bir delik açmayı, astarı sürmeyi, duvarları yeniden zımparalamayı ve son kat boya katları uygulamayı gerektirir. Doğru bir ön maliyet tablosu, işin kapsamına dahil olan tüm işlerin tam olarak muhasebeleştirilmesini gerektirir.Bu adımları prelim maliyet tablosunda ayrı ayrı satırlara girin. İşin karmaşıklığına bağlı olarak, yükleniciler her ticaret için ayrı bir tablo oluşturabilir.
Her adım için kaç ölçü biriminin gerekli olduğunu ölçün. Ticarete bağlı olarak ölçü birimleri değişiyor. Örneğin, ressamlar için, yüklenici projeye kaç metre kare duvar ve döşeme astarının dahil olduğunu ölçer. Elektrikçiler için, bu hesaplama kaç tane elektrik devresi, ışık, anahtar ve diğer nesnelerin kurulduğunu içerir. Marangozlar çalışmalarını, kaç tane doğrusal duvarın parçalanıp monte edildiğini veya kaç tane pencere ve kapının monte edildiğini ölçebilir. Her görev ölçülür ve yüklenici bu adımların miktarlarını ön tabloya girer.
Yükleniciler maliyet kılavuzuna danışın ve her satır öğesinin birim maliyetini maliyet tablosuna ekleyin. Yükleniciler maliyet rehberi, her ticaret ve işlem için ülke çapında ortalama birim fiyatları içermektedir. Bu tahminler yükleniciye gerçek inşaat işçiliği ve malzeme maliyetleri hakkında sağlam bir fikir vermektedir.
Ön maliyet tablosuna izinler, atıkların giderilmesi ve ekipman kiralama gibi hususların ücretlerini ekleyin. Yüklenici, doğru bir teklif oluşturmak için tüm masraflarını toplamalıdır.
Ön tablodaki birim fiyatların toplamı. Toplam, emek ve malzeme için toplam işletme maliyeti ve yabancı harcamalardır. Bu ön tablodan müteahhit, teklif fiyatını hesaplayabilir ve iş için bir teklif sunabilir.
