McLean, Virginia (BASIN DUYURUSU - 19 Şubat 2011) - 28 Şubat 2011 tarihinden itibaren, ABD Küçük İşletmeler İdaresi’nin (SBA) 504 kredi programı, 31 Aralık 2012’den önce balon ödemeleriyle karşı karşıya kalan küçük işletme sahipleri için mevcut nitelikli gayrimenkul borçlarının yeniden finanse edilmesi için başvuruları kabul etmeye başlayacaktır.
Yakın tarihli bir basın açıklamasında SBA Yönetici Mills, “Son yıllarda yaşanan ekonomik gerileme ve taşınmaz malların değerindeki düşüş, birkaç yıl içinde ipotek alan birçok küçük işletme üzerinde önemli ve olumsuz bir etki yarattı. Sonuç olarak, iyi performans gösteren ve zamanında ödeme yapan küçük işletmeler bile, ipotek borçlarının yeniden finanse edilmesi ve yeniden yapılandırılmasındaki zorluklar nedeniyle hacizle karşı karşıya kalabilir. Bu geçici program, SBA'nın bu küçük işletmelerin uygulanabilir kalmasına ve işleri korumasına yardımcı olmak için sağlayabileceği bir başka araçtır. ”
$config[code] not foundSertifikalı Geliştirme Şirketleri veya CDC'ler, SBA’nın 504 kredi sağlama borusudur. CDC'ler, toplumlarında, bu yeniden finansman seçeneğini bekleyen ve daha düşük faiz oranlarından yararlanmanın ve vadesi geçmiş bir balon ödemesine sahip borcunu artırmanın bir yolu olarak, birçok küçük işletme bulunduğunu bilerek talepte bir artış bekliyorlar. Mevcut bir ticari emlak borcunu yeniden finanse etmek için devlet garantili bir 504 kredisi kullanma kabiliyeti Küçük İşletmeler İş Yasası kapsamında yetkilendirildi, ancak 27 Eylül 2012 tarihinde sona erecek geçici bir programdır.
SBA 504 refinansman kredileri, geleneksel 504 kredi gibi yapılandırılacaktır. Bir banka veya üçüncü şahıs borç veren kredinin en az% 50'sini sağlar, SBA - bir CDC aracılığıyla - kredinin% 40'ına kadar temin eder ve küçük işletme borçlusu en az% 10'luk bir özkaynak sağlamalıdır. Bu özkaynak, yeni nakit enjeksiyonu yerine mevcut varlık değerlemesinden çekilebilir.
Borçlular, mevcut değerleme değerinin% 90'ını veya ödenmemiş ipoteğin% 100'ünü (hangisi düşükse) artı uygun finansman maliyetlerini yeniden finanse edebilecektir. Kredi gelirleri diğer işletme giderleri için kullanılamaz ve mevcut 504 proje ve devlet garantili krediler yeniden finanse edilmeye uygun değildir. SBA'nın, borçluların işletmelerinde işletme sermayesi için aşırı gayrimenkul hakkını kullanmalarını sağlamak için yasama direktifini tam olarak uygulamak için ilave düzenlemeler yapması beklenmektedir.
CDC endüstrisi bu yeni düzenlemeyi memnuniyetle karşılamakta ve ülke genelinde işletme sahiplerine yardımcı olmak, binlerce iş tasarrufu sağlamak ve ekonominin büyümesine yardımcı olmak için çok önemli bir yol olarak görmektedir. Ulusal Kalkınma Şirketleri Birliği (NADCO) - ülkenin CDC'lerini temsil eden ticaret birliği - bu yeni SBA düzenlemelerinin yayınlanmasını çok yakından takip ediyor. NADCO Başkanı Chris Crawford, “Eylül 2010’da Küçük İşletmeler İş Yasası’nın bir parçası olarak refinansman hükmünün açıklanmasından bu yana haftada en az on soruşturma alıyoruz. Küçük işletmeler ve bankalar bu yeni hizmetten yararlanmak için çaba sarf ediyor, kritik işletme özelliklerine bağlı kalmanın bir yolu olarak daha uygun fiyatlı refinansman seçeneği. Çoğu durumda, bu, vadesi geçen borcu yeniden finanse edemeyen başarılı bir işletmeyi kapatmadan kurtarmak anlamına gelecektir. ”
Yeni refinansman programı sadece kredilerinin güncel olduğunu ve son on iki ay boyunca gerekli tüm ödemeleri başarıyla yaptıklarını gösterebilen işletmeler içindir. Tüm projeler için gerekli yeni ve bağımsız bir değerlendirme yapılacaktır. Ancak bu şartlar karşısında bile, SBA, 20.000 kadar küçük işletmenin bu özel yeniden finansman kredilerinden yararlanabileceğini tahmin ediyor. SBA, Sacramento Kredi Servis Merkezindeki artan iş yükünü ele almak için 35'ten fazla yeni kredi işlemcisini işe aldı.
Kredi yeniden finansman seçeneklerini tartışmak isteyen küçük işletme sahipleri, kendi alanlarında bir Sertifikalı Geliştirme Şirketi ile irtibata geçmelidir. Ülkedeki CDC'lerin bir listesi için www.nadco.org adresindeki NADCO web sitesini ziyaret edin.
Ulusal Kalkınma Şirketleri Birliği (NADCO) Hakkında
1981 yılında kurulan Ulusal Kalkınma Şirketleri Birliği, Amerika’nın Sertifikalı Geliştirme Şirketleri (CDC’ler) ticaret birliğidir. ABD Küçük İşletmeler İdaresi tarafından onaylanan CDC'ler, yerel topluluklarına ve eyaletlerine hizmet eden toplum temelli ekonomik kalkınma organizasyonlarıdır ve SBA’nın 504 Kredi Programı aracılığıyla küçük işletme genişletme ve iş yaratma teşviki için çalışmaktadır. 504 programına ek olarak, birçok CDC küçük işletmelere diğer Federal, eyalet ve yerel ekonomik kalkınma kredisi programlarına da erişim sağlamaktadır. Bu programlar borçlulara hem uzun hem de kısa vadeli finansman sağlamaktadır.
Devamı: Küçük İşletmelerin Büyümesi Yorumu ▼
