Mülkiyet koruma müteahhitleri, bankalar ve mülk yönetim şirketleri için kapalı mülkiyeti muhafaza eder. Yükleniciler kendi işlerini kurabilir veya bir mülk varlık yönetimi organizasyonunu temsil edebilir. Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD), Federal Konut İdaresi (FHA) ve Veteran İdaresi (VA) müteahhitler için kılavuzlar oluşturuyor. Onarım yapmak, giriş noktalarını emniyet altına almak, iç mekanları temizlemek ve dış çevre düzenlemelerini sürdürmek mülk koruma müteahhitlerinin işidir. Bankalar bu işlemle sözleşme yaparak mülkün yeniden satış değerini korur. Yükleniciler mülk muhafaza deneyimine, sigortaya, bir araca ve kendi araçlarına sahip olmalıdır. İş bulmak için bankalara ve varlık yönetimi şirketlerine kaydolmalısınız, çünkü bunlar yalnızca kayıtlı mülk koruma satıcıları listesinden işe alırlar.
$config[code] not foundÖrgün Eğitim ve Tecrübe
Mülkiyet koruma müteahhitleri için lise diplomasının ötesinde örgün eğitim gerekli değildir. Zorunlu olmamakla birlikte, mülkün korunmasında çeşitli sertifikasyon kursları ve programları mevcuttur. Konut bakım işlerini bilmiyorsanız ve mülk yönetiminde deneyim sahibi değilseniz bu kurslar yardımcı olacaktır. Deneyiminiz olsa bile, bir sertifikasyon kursu sizi mevcut hükümet yönergeleriyle tanıştırmanıza yardımcı olabilir. Birçok şirket, mülk bakım konusunda tecrübeli müteahhitleri, özellikle de mülk mülklerini kiralamayı tercih etmektedir. Kilit değiştirme, pencerelere binme, çevre düzenlemelerini sürdürme, çöp ve döküntüleri kaldırma ve diğer tamirci işlerinde deneyim sahibi olmanız gerekir.
Hükümet Kuralları
Mülkiyet koruma müteahhidi olmak için, FHA sigortalı evlerin sahibi olduğu bankalar için devlet kuralları konusunda uzmanlık geliştirmeniz gerekecektir. Mülkiyet Koruma Müteahhitleri Ağı ve HUD mevcut kılavuzların kapsamlı bir listesini sağlayabilir, bu nedenle bunlara aşina olun. Kurallar, bir bankanın mülkün korunmasına ne kadar harcayabileceğini belirler. Mülk başına maksimum miktar, devlete ve binadaki birim sayısına göre değişir. Hükümet yönetmelikleri ayrıca, borç verene ait mülkün, vandalizmi caydırmak ve hava ile ilgili hasarı gidermek için düzenli olarak denetlenmesini şart koşar. Müfettiş, muayene raporları, fotoğrafları ve hasarları gösteren dokümantasyonu hazırlamalıdır.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiSertifika Kursları
Sertifika, müteahhitler alanında sadece tecrübesi olanlar üzerinde profesyonel bir avantaj sağlar. Örneğin, Ajan Üniversitesi bir mülkün korunması ve saha hizmetleri sertifikasyon kursunun çevrimiçi sağlayıcısıdır. Kurs teftişleri, hacizleri, mülkiyeti güvence altına almayı ve rutin bakımı kapsar. Öğrenciler temel kursu Fannie Mae ve HUD kurallarını ayrıntılandıran bilgilerle tamamlayabilirler. 1234Reo mülk koruma sertifikası için başka bir çevrimiçi kaynaktır. Kurs 15 saat sürer ve 30 günlük çevrimiçi erişim için kayıt olabilirsiniz. Fiyat 2014 yılı itibariyle 79 dolar. Kurs, devlet düzenlemelerini, haciz işlemlerini ve bir satıcı olarak nasıl başarılı olunacağını kapsar. Kısa sınavlarla ayrı bölümlere ayrılmıştır. Öğrencilerin geçmek için her sınavda% 80 veya daha yüksek puan almaları gerekir.
Beceri
Bir mülk koruma müteahhidi olarak başarılı olmak için kendini yönetebilmeniz gerekir. Bu, kendi kendinize çalışmak için iç sürücüye sahip olmanız ve odaklanmanız gerektiği anlamına gelir. Bakım becerileri çok önemlidir. Bunlar arasında kilitleri değiştirme, pencereleri yerleştirme, hasarlı duvarları tamir etme, sıhhi tesisat ve çitleri tamir etme, çimler düzeltme ve denetleme yapma becerisi vardır. Ayrıca, mülkün fotoğrafını çekerken rahat olmalısınız ve özelliklerin ayrıntılı açıklamalarını yazmak ve sorunları bankalara ve diğer paydaşlara açıklamak için güçlü iletişim becerilerine sahip olmalısınız.
