Bir apartman kompleksi ikametgahı kendi dairesinde yerinde yaşar ve tesisin ve arazinin yönetimini denetler. Kirası genellikle maaşının bir parçası olarak sübvanse edilmektedir. Genelde kiracılar için müsait olduğu mesai saatleri belirlemiştir, ancak ihtiyaç duyulduğunda acil arama ve acil durum sorumlulukları vardır.
Kira Sözleşmeleri
Yerleşik müdür, müstakbel kiracılara boş daire gösterir, kiralama şartlarını belirtir, kira sözleşmelerini yazar ve gerekli depozitoları alır. Her ay kirası topluyor ve kiracıyı boşaltmak için bir check-out yapıyor. Yönetici, yeni kiracıların taşınması, halı temizliği, boyama ve diğer gerekli rutin bakım işlemlerinin düzenlenmesi için kira mülklerinin iç durumunu kontrol eder.
$config[code] not foundMülkiyet yönetimi
Bina müdürü, sıhhi tesisat, ısıtma ve soğutma sistemleri ve kiralık birimlerin bir parçası olan cihazlar dahil olmak üzere dairelerin yapısal bütünlüğünü sağlamaktan sorumludur. Bir şeyin kırılması veya onarılması gerekiyorsa, sorunu kendisi idare eder veya kalifiye bir taşeronluk için ayarlar. Yönetici aynı zamanda peyzaj ve yüzme havuzu bakımı, spor sahaları, çocuk oyun alanı ekipmanları, çamaşır odaları ve piknik alanları için düzenlenmiş karmaşık zeminlerin ve tesislerin durumunu denetlemektedir.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiSorun giderme
Yerli müdür, kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları ortaya çıkar. Evcil hayvanların kontrol altında tutulmasından ve gürültü ve doluluk seviyelerinin yasal sınırlar içinde olmasını sağlamaktan sorumludur. Kompleks bir topluluk birliğinin parçasıysa, yönetici tüm kiracıların topluluk kurallarına ve düzenlemelerine uygun olmasını sağlamak için yönetim kurulu ile koordineli olarak çalışır. Gerekirse, hatırlatmalar verebilir ve ihlal edenlere cezaları değerlendirebilir.
Finans
Bazı yerleşik mülk yöneticileri mülk sahibi için finansal yükümlülükler, ipotek, kamu hizmetleri ve mülk vergileri ödemek ve taşeronlara ve bakım işçilerine çekleri kesmekle yükümlüdürler. Yönetici durum raporları oluşturabilir, bankacılık faaliyetlerini idare edebilir ve mülk sahibini mülkün durumu hakkında hızlandırabilir.
Ev sahibi-Tennant Kanunları
Yerleşik mülk yöneticisi, arka plan kontrolleri yapmak ve kiralama mülkünde ayrımcılıkla mücadele yasalarını takip etmek için başvuruda bulunmaları için ev sahibi kiracı yasaları hakkında sürekli olarak güncel kalmalıdır. Bunu yapmamak, mülk sahibine karşı alınan para cezalarına veya yasal işlemlere neden olabilir.
