Bir ev veya başka bir gayrimenkul satın almak karmaşık bir işlemdir. Çok fazla risk söz konusu olduğunda, tüm belgelerin doğru olması ve satışı tehlikeye atabilecek hiçbir sorun olmaması önemlidir. Tüm görüşmeler tamamlandıktan ve ipotek onaylandıktan sonra, belgeleri incelemek ve işlemi sonuçlandırmak için bir kapanış acentesi aranır.
İş tanımı
Bir kapanış ünvanı, bir emlak işleminin uzlaştırılmasında birçok önemli görevi yerine getirir. En önemli görevlerden biri, mülkiyetteki unvanı açıklanmayan hacizler, sınır anlaşmazlıkları veya kamu kayıtlarındaki işlemleri veya alıcının gelecekte haklarını etkileyebilecek herhangi bir sorun olmadığından emin olmaktır. Başlık vekili herhangi bir sorun bulursa, çözüm için işaretlenmeleri gerekir ve vekilin işlemi çözmek için biraz araştırma yapması gerekebilir.
$config[code] not foundTemsilci ayrıca işlemle ilgili tüm sözleşmeleri doğruluk açısından gözden geçirmekten ve herhangi bir sorunu işaretlemekten ve düzeltmekten sorumludur. Bu, vergi ve ücret tutarları, komisyon komisyonları ve satıcı ödemesi gibi işlemle ilgili tüm finansal bilgileri içerir. Kapanış acentesi ayrıca işlem için tüm kapanış belgelerini toplar ve bu belgelerin imzalanmasını düzenler ve denetler ve emanet depozitosu, peşinat veya gerekli ücretler gibi işlem için gerekli olan parayı toplar.
Eğitim Gereksinimleri
Bazı unvan şirketleri sadece lise diplomasına sahip olan kapanış memurlarını işe alacak, ancak çoğu, tercihen işletme veya başka bir ilgili alanda, en az lisans derecesine sahip adaylar arayacak. Bu alanda da bir iş arıyorsanız, kredi ve / veya emlak kapanış sertifikası faydalıdır. Yerel bir topluluk kolejinden veya çevrimiçi bir program aracılığıyla sertifika kazanabilirsiniz. Birçok unvan şirketi de kapatma görevlilerinin noter olarak lisanslandırılmasını istiyor.
Tecrübe kapanış subayı olmanın en önemli faktörüdür. Bir emlak, ipotek veya unvan şirketinde çalışarak kazanabileceğiniz bir kapanış ünvanı olmak için genellikle en az üç yıllık deneyime ihtiyacınız vardır.
sanayi
Çoğu unvan acentesi bağımsız unvan ajansı için çalışır. Ev alıcıları kullanmak istedikleri unvan ajansını seçebilse de, birçoğu emlakçılarından tavsiye almaktadır. Bir unvan ajanı olarak, normal çalışma saatlerinde bir ofis ortamında çalışabilirsiniz, ancak akşamları veya hafta sonları bazı kapanış toplantıları yapılabilir. Bazı başlık kapatma görevlileri de evden çalışmaktadır.
Maaş
Ünvan kapanışı için ortalama yıllık maaş 43,530 dolar. İşverene bağlı olarak, acenteler ayrıca ikramiye, komisyon veya kar paylaşım fırsatları kazanabilir.
Deneyime dayalı maaş trendleri için bir projeksiyon şöyle görünür:
0-5 yaş: $35,000
5-10 yıl: $40,000
10-20 yıl: $46,000
20 yıl veya daha fazla: $48,000.
İş Büyüme Trendi
Genel olarak, gayrimenkul ünvanı sektörü istikrarlı olup, önümüzdeki yıllarda ılımlı bir büyüme beklenmektedir. Ev fiyatlarındaki bir artış, acenteler için daha fazla fırsata dönüşmesi gereken emlak acentesi gelirlerini artırmaya yardımcı oluyor. Çalışma İstatistikleri Bürosu, şu an ve 2024 yılları arasında unvan ajanlarını içeren tüm kredi memurları için yüzde 8'lik bir büyüme oranı öngörüyor.
