Bir müteahhite bir inşaat işi için ödeme yapmak asla en ucuz yol değildir, ancak ne yaptığınızı bilmiyorsanız, uzun vadede kendiniz yapmak size ilave paraya mal olabilir. Bazı durumlarda, kendi başınıza başlattığınız bir işi bitirmek için bir müteahhit kiralayabilirsiniz. Bir yükleniciye ne kadar ödeme yapmak istediğinizi belirlemek, birkaç faktöre bağlı olmalıdır.
Maaş aralığını belirlemek için inşaat endüstrisini araştırın. Bu, müteahhitlerle iş yaparken size zaman kazandırır, çünkü ne kadar ödeme aldıklarına dair iyi bir fikriniz olur. Çalışma İstatistikleri Bürosu tarafından verilen Mesleki İstihdam İstatistikleri ile başlayın. Büro, yüklenicilerin 2010 yılında 24,16 dolar ile saat 72,24 dolar arasında değişen geniş bir yelpazede ücret aldıklarını gösteriyor.
$config[code] not foundKiralamak istediğiniz belirli bir yüklenici türünün ücretini inceleyin. Örneğin, büro, konut inşaatı müteahhitlerinin 2010 yılında saatte 43,95 dolar kazandığını gösteriyor. Konut dışı inşaat inşaatı alanlarına ortalama 45,27 dolar, vakıflara, dış ve yapı müteahhitlerine saatte 44,23 dolar ödeme yapıldı. Özel ticaret müteahhitleri saatte 44.05 $ kazandı.
Yapmak istediğiniz işin türü hakkında birden fazla yükleniciden tahminler alın. Her yüklenicinin teklifini malzeme ve işçilik maliyetlerine düşürmesini sağlayın. Emek için tahmini bir zaman dilimi vermeyen yüklenicilerden bunu yapmaları istenmelidir. Onları kesin bir zaman diliminde tutamayabilirsiniz, ancak bir işi bitirmek için ne kadar zaman alacağını bilmek size talep ettikleri saatlik ücret oranı hakkında bir fikir verecektir.
Malzemeleri kendi başınıza satın almanıza izin vermeyecek tüm müteahhitleri işten çıkarmayın. Bu bireyler materyaller üzerinde emekten daha fazla kar elde edeceklerdir.
Gereksinim duyacağınız yapı malzemelerinin maliyetlerini araştırın. Bu, yüklenicinin malzemeler için uygun bir fiyat isteyip istemediğini belirlemenize yardımcı olacaktır. Bir müteahhitin maliyet tahminleri endüstri standartlarıyla tutarlı görünüyorsa ve işçilik için makul bir fiyat istiyorsa, o zaman iş hakkında onunla iletişime geçin.
Yüklenici ile daha düşük bir fiyat için pazarlık yapın. Onun da dahil olduğu işle ilgili birkaç teklifiniz olduğunu belirtin. Yüklenici ile çalışmaya istekli olmasanız bile, en düşük emek ve malzeme teklifini pazarlık aracı olarak kullanın. Yükleniciye en düşük teklifi verenle eşleşecekse işi vermeyi teklif edin. Bunu yapmayacaksa, o zaman seninle arada bir yerde buluşup buluşmayacağına bak. Değilse, farklı bir yükleniciyle gitmeniz gerekebilir.
