Gayrimenkul Danışmanı İş Tanımı
Emlak danışmanı iş tanımı emlak dünyasında oldukça yenidir. Emlakçı danışmanlar, konut, ticari ve yatırım müşterilerinin akıllı alım veya satım kararları vermelerine yardımcı olan tavsiyeler ve bilgiler sağlar. Bir emlak danışmanı, yerel pazar ve yatırım fırsatları, emlakçı olarak daha önce edinilmiş deneyim ve mükemmel iletişim becerileri hakkında geniş bilgiye sahip olmalıdır.
$config[code] not foundEmlakçı Danışmanı İş Tanımı
Genellikle, emlakçılar komisyonda çalışır ve alıcılara ve satıcılara bir hizmet paketi sunar. Emlakçı bir satıcıyı temsil ediyorsa, müşterisine mülk için en iyi fiyatı alma, satış fiyatı önerme, ev veya işi potansiyel alıcılara gösterme, teklifleri müzakere etme ve satıcının kapanmasında yardımcı olacak tavsiyelerde bulunacaktır. Alıcıları temsil eden temsilciler aynı zamanda mülkler göstermekte, müşterilerin bütçelerini belirlemelerine yardımcı olmaktadır, konumlarla ilgili tavsiyelerde bulunmakta, satıcının temsilcilerine teklifler sunmakta ve alıcıları ipotek ve kapanış sürecinde yönlendirmektedir.
Emlak danışmanları, tipik emlak paketindeki eşyaları ayırır ve çalışmaları için saatlik ücretler talep ederler. Yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak isteyen alıcılara yardım ediyorlarsa, aşağıdakiler gibi çeşitli hizmetler sunabilirler:
Yer Önerileri: Danışman konumlarını izler ve müşterilerinin kriterlerini karşılayan mülkleri tanımlar.
Piyasa Bilgisi: Emlak danışmanları, yerel pazar koşulları ve mülk değerleri hakkında bilgi sağlar ve gelecekteki büyüme ile ilgili tahminler sunar.
Rekabet Analizi: Rapor yazma, tipik emlak danışmanı iş tanımının bir parçası olmayabilir, ancak yatırımcılarla çalışan danışmanlar için çok önemli bir beceridir. Rapor konuları arasında mülk karşılaştırmaları, bilgi satış fiyatı ve gelir eğilimleri ve yatırım danışmanlığı bulunabilir.
Mortgage Bilgisi: Tecrübeli bir danışman mevcut ipotek türleri hakkında bilgi sunarak ve müşterileri ipotek komisyoncularına tanıtarak satın alma sürecini kolaylaştırabilir.
Bir satıcıyı temsil ederken, hizmetler şunları içerebilir:
Mülk değerlendirmesi: Danışman mülkün bir değerlendirmesini yapar ve bir satış fiyatı önerir.
Pazarlama Önerileri: Gayrimenkul danışmanları, satış fiyatını artırabilen veya hızlı bir satış yapmayı kolaylaştırabilecek pazarlama stratejileri ve iyileştirmelerle ilgili önerilerde bulunur.
Sözleşme Yardımı: Her ne kadar danışmanlar avukat olmasalar da, sözleşmelerle ilgili destek ve tavsiyeler sunabilirler ve müşterileri istenirse emlak avukatlarına yönlendirebilirler.
Bir müşteri bu hizmetlerin hepsinden yararlanmayı seçebilir veya hizmetlerden yalnızca birini veya ikisini seçebilir. Her biri, emlak danışmanının müzakere oranında ayrı olarak faturalandırılır.
Eğitim ve öğretim
Gayrimenkul danışmanı olarak çalışmak için lise diplomasına veya eşdeğerine ihtiyacınız olacaktır. Ayrıca lisans öncesi bir emlak kursunu tamamlamanız ve eyalette geçerli bir emlak lisansı sahibi olmanız gerekir. Danışmanların çoğu, danışmanlık hizmeti vermeden önce birkaç yıl emlakçı olarak çalışmaktadır. Ticari gayrimenkul veya arsa satışı gibi belirli bir gayrimenkul alanında uzmansanız, müşterileri çekmenin daha kolay olduğunu görebilirsiniz.
Danışman olmayı planlıyorsanız, bir sertifikalandırma stratejisi danışmanı olarak bir sertifika almak veya bir atama yapmak, satıcı temsilcisi uzmanı, sertifikalı uluslararası emlak uzmanı, Ulusal Emlakçılar Birliği'nden sertifikalı konut uzmanı yardımcı olabilir. Uluslararası Gayrimenkul Danışmanları Birliği, kendi belirlediği Tüketici Sertifikalı Gayrimenkul Danışmanını sunmaktadır.
Maaş
Zip Recruiter, bir emlak danışmanının yıllık ortalama maaşını yıllık 83.555 $ olarak tahmin ederken, PayScale’in tahminleri 63.024 $ 'dan biraz daha düşük. Her danışman kendi oranını belirlediğinde, yıllık maaşlar önemli ölçüde değişebilir. ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu, emlakçıların ve brokerlerin talebinin 2026'ya kadar yüzde 6 oranında artmasını beklemektedir.
