Bir inşaat projesinin farklı aşamaları, bir sonraki aşamaya geçmeden önce tüm aşamaların tamamlanmasını sağlayan bir proje yöneticisi tarafından denetlenir. Proje yöneticisi ayrıca inşaat projesinin her bir aşamasının bütçe dahilinde veya öngörülen bütçenin altında olmasını sağlar. Her inşaat şirketi ve federal ajans her aşama için farklı adlara sahiptir, ancak tüm şirketler ve ajanslar inşaat projesi için benzer yönergeleri izler.
$config[code] not foundPlanlama ve Geliştirme
Bir inşaat projesinin ilk aşaması, planlama ve geliştirme aşamasıdır. Bu aşama, bina veya tesisin bulunduğu yerin ve ön tasarımının tanımlanmasını içerir. Planlama ve geliştirme aşaması, inşaat projesinin bütçe tahminlerini ve finansmanını içerir. Nihai bina tasarımının onaylanması, proje yöneticisinin inşaat projesinin bir sonraki aşamasına geçmesini sağlayacaktır. Tüm bu ilk adımlar tamamlandıktan sonra, inşaat proje yöneticisi yüklenici ve satıcı kriterlerini belirler.
Ön İnşaat
İnşaat öncesi aşama, malzeme listesinin hazırlanmasını içerir ve bu listeleri farklı müteahhitlere ve satıcılara fiyat teklifi için gönderir. İnşaat proje yöneticilerinin çoğu, bütçe analizi yapmak ve kullanılacak en iyi yüklenici veya satıcıyı belirlemek için aynı malzemeler hakkında üç veya daha fazla teklif alır. Her müteahhit ve satıcı ile yapılan sözleşmeler üzerinde çalışmak, inşaat projesinin bu aşamasının bir başka parçasıdır. Sözleşmeler, inşaat projesinin her aşaması için maliyetleri ve zaman çizgisini belirler ve inşaat süreci boyunca satıcılardan ve müteahhitlerden maliyet artışlarını önler. Gerekli tüm inşaat izinlerini ve sigorta şartlarını hazırlamak ve almak da inşaat projesinin bu aşamasının bir parçasıdır.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiİnşaat
İnşaat aşaması, arsanın ve binanın temelini atması ile başlar. Bu aşama, şantiyenin hazırlanmasından binanın tamamlanmasına kadar devam eder. İnşaat aşamasının her bir aşaması, proje yöneticisinin yanı sıra uygun devlet inşaat denetçileri tarafından denetlenir. Temel, sıhhi tesisat, çerçeveleme, elektrik ve diğer inşaat denetimleri, inşaat sürecinin her bir parçası tamamlandığında tamamlanır. Örneğin, kuruluşun tamamlanmasından sonra, devlet yapı müfettişi vakfın kurulumunu gözden geçirir ve binanın tabanının tüm devlet yasalarına uyup uymadığını belirler. Devlet müfettişi vakfın kurulmasını onayladığında, müteahhitler yapıyı çerçevelemeye başlar. Yapının çerçevelenmesi tamamlandıktan sonra, devlet müfettişi binanın çerçevesini tüm devlet kurallarına uyduğundan emin olmak için inceler ve bu süreç inşaat aşamasının her adımı boyunca devam eder.
işgal
Tüm inşaatlar tamamlandığında, bir inşaat projesinin doluluk aşaması başlar. Bu aşama, kalibrasyon gerektiren tüm ekipmanların ve mobilya, panjur, masa vb. Gibi donanımların kurulumunu içerir. Proje yöneticisi, tamamlanan binayı, tüketicilerin seçimi, satışı ve kiralaması için bir mülk yöneticisine veya yönetim şirketine teslim eder. işletmeler. Kamu hizmetleri şirketleri sözleşmeyle seçilir ve kurulur, nihai bütçe yönetim kurulu veya iş ortakları tarafından incelenmek üzere tamamlanır veya sonuçlandırılır.
