Arkansas eyaletinde, diğer pek çok eyalette olduğu gibi, emlak kanunları emlak mesleğinde çalışırken bireyin yasal olarak neler yapabileceğini ve yapamayacağını düzenler. Pek çok kanun ve yönetmelik olmasına rağmen, mesleği etkileyen en önemli konulardan birkaçı, mülkü listelemek ve satmak isteyen bireylerin ve işletmelerin ruhsatıyla ilgilidir.
Ajan Lisansı
Arkansas'ta emlak kanunları, emlak satışında kimin yapabileceğini ve yapamayacağını yönetir. A.C.A 17-42-103 (12) 'de listelenen herhangi bir faaliyeti gerçekleştiren herkes, yasal olarak aracı veya aracı olarak çalışmak için eyaletten bir emlak ruhsatına sahip olmalıdır. Arkansas, lisans testini geliştiren ve yöneten organizasyon olarak Pearson VUE'yi kullanır. Gayrimenkul sınavını geçmek, lisans işleminde sadece bir adımdır.
$config[code] not foundArkansas Emlak Komisyonu (AREC) bir lisans vermeden önce, 18 yaşında Arkansas'ta olacaksınız; geçerli bir sürücü ehliyetini veya doğum belgesini içerebilecek yaşınıza dair kanıt sunun; ve devletin tanınmış okullarından birinden edinilen gayrimenkul konusunda 60 saatlik bir eğitime sahip olmak. Devlet ayrıca lisansı vermeden önce arka plan kontrolü yapacak.
Pearson VUE 5601 Yeşil Vadi Sürücü Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiArkansas Emlak Komisyonu 612 Güney Zirvesi Sokağı Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Firma Yönetimi
Arkansas emlak yasaları ayrıca emlak firmalarını da etkiler. Bir firmayı açmak için, bireyin firmanın adı için AREC ile bir form doldurması gerekir. AREC işletme adını onayladığında, firma lisanslı bir ana broker tayin etmelidir. Asıl komisyoncu, personelin yaptıkları işi yapmak için uygun lisanslara sahip olmalarını sağlamak da dahil olmak üzere, tüm yerel, eyalet ve federal emlak yasalarını korumaktan devletin sorumlu tutacağı kişidir. Ek olarak, bir firmanın adı altında birden fazla ofisi varsa, bir firmanın bir yönetici brokerine ihtiyacı olabilir.
Gayrimenkul firması yönetiminin bir parçası olarak, ilke aracısı, firmanın emanet ve emanet gibi şeyler için alınan fonları özel bir güven hesabında ayırmalarını sağlayan, güven hesabı için başvuru yapıp yapmamasını belirler.
Etik Kuralları
AREC ve Arkansas Emlakçılar Birliği gibi kuruluş, Arkansas'taki endüstri yasalarına ve düzenlemelerine uymayan herhangi bir emlakçı için disiplin cezası uygulama hakkına sahiptir. Bu, bir bilgiyi yanlış sunma, bir mülkü satmak için yanlış vaatlerde bulunma veya bir işlemde birden fazla tarafı temsil etmeyi içerebilir.
Arkansas'ta emlakçı olarak çalışmak için, o tarafa mümkün olan en iyi müzakereyi sağlamanızı sağlamak için bir tarafla işlem yapma gibi düzenlemeleri içeren Etik Kurallarına uyduğunuzdan emin olmanız gerekir. Arkansas'taki emlak kanunları ve yönetmelikleri de sözleşmeler gibi şeyleri kapsamaktadır. Acenteler, müşterilere gerekli imzalarla birlikte imzalanmış sözleşmelerin yazılı kopyalarını sağlamalıdır. Bazı durumlarda, acentenin bir listeleme acentesinden alınan tazminat gibi sözleşmeye ilişkin tüm hususları tamamen ifşa etmesi gerekebilir.
Arkansas Emlakçılar Birliği 11224 Yönetici Merkezi Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
