New Jersey'deki hem emlak satış temsilcileri hem de aracılar için lisanslama New Jersey Emlak Komisyonu veya NJREC tarafından denetlenmektedir. Hem satış görevlileri hem de aracılar eğitim gereksinimlerini yerine getirmeli ve sınavları geçmelidir, ancak brokerlerin genellikle daha fazla ders saati alması ve daha yüksek ücretler ödemesi gerekir. İki pozisyon benzer olsa da, bir emlak komisyoncusu bağımsız olarak çalışabilir ve satıcıları işe alabilirken, satış görevlileri bağımsız olarak çalışamaz ve bir komisyoncu için çalışmak zorundadır.
$config[code] not foundGereksinimleri karşılamak
En az 18 yaşında olmanız ve lise diplomasına veya GED'ye sahip olmanız gerekir. Başvuruyu yapmadan hemen önce, üç yıl boyunca sürekli olarak New Jersey'deki bir emlak satış elemanı olarak sürekli olarak lisanslanmış ve istihdam edilmiş olmalısınız. Suçtan herhangi bir suçlu bulunduysanız ya da şu anda denetimli serbestlik veya tahliye şartınız varsa başvurunuz reddedilebilir. Her iki başvuru da suçların, kabahatlerin, nafaka sorunlarının ve New Jersey'de veya başka bir eyalette iptal edilmiş, reddedilmiş veya askıya alınmış bir emlak lisansına sahip olup olmadığınızı açıklamayı gerektirir. Tüm başvuru sahipleri parmak izi ile alınmalı ve bir arka plan kontrolünden geçmelidir.
Kursları Tamamla
Komisyoncu veya satıcı olmak için başvuru yaparken, onaylanmış bir okulda belirli bir eğitim seviyesi gereklidir. Satış görevlilerinin lisanslı bir okulda 75 saatlik bir lisans öncesi kursu tamamlamaları gerekir; bunların listesi, New Jersey Eyaleti Bankacılık ve Sigortacılık Devletinin web sitesinde yayınlanır. Bu eğitim New Jersey eyaletindeki emlak uygulamaları, ilkeleri ve yasaları hakkında bilgi vermektedir.
İstekli brokerler ise, 90 saatlik bir genel emlak kursu ve etik, büro yönetimi ve diğer konulardaki iki adet 30 saatlik bir kurs dahil olmak üzere 150 saatlik ön lisans eğitimini tamamlamak zorundadır. NJREC sitesinde onaylanmış aracı kurum okullarının bir listesi de yayınlanmaktadır. Hem aracı kurumlar hem de satıcılar için okullar eyalet genelinde bulunmaktadır. Fiyatlar okula göre değişmekle birlikte, yayın olarak 75 saatlik satış elemanı kursunun maliyeti genellikle 400 ila 500 ABD Doları arasında değişirken, üç aracının kurslarının tümü 800 ila 1000 ABD Doları arasında olabilir.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiSınavı geçmek
Tüm kursları tamamladıktan sonra, hem satış görevlisi hem de aracı kurum adaylarının ilgili lisans sınavlarını bir yıl içinde tamamlamaları gerekir. Broker adayları, her üç kursa da tamamlama sertifikası ve tamamlanmış olmak zorundadır. Broker Başvurusu İçin Tecrübe Raporu NJREC'nin Eğitim Yeterlilik Bölümünü doldurun. Daha sonra posta yoluyla, sınavların yapıldığı kurum olan Pearson VUE ile aracılık lisans sınavı için rezervasyon yaptırmak için kullanabileceğiniz bir sınav uygunluk sertifikası alırsınız. Satış temsilcisi adaylarının, sınava girmeden önce NJREC'e herhangi bir şey göndermesine gerek yoktur; doğrudan Pearson VUE ile randevu alabilirsiniz, ancak kurs bitirme sertifikanızı test merkezinde göstermelisiniz. Her iki sınav da yayından itibaren 60 dolarlık bir ücrete sahip ve geçmek için en az yüzde 70'lik bir puan gerekiyor.
Ücretleri Uygulayın ve Öde
Sınavdan hemen sonra, tüm sınav katılımcılarına resmi bir skor raporu verilir. Satış görevlisi ve aracı kurum adayları, gerekli tüm kursları tamamladıktan sonraki bir yıl içinde NJREC'e bir lisans başvurusu sunarken, satış elemanı adayları, sponsor bir emlak komisyoncusu aracılığıyla başvuruda bulunmalıdır. Bir satış elemanı için ilk lisans ücreti 160 ABD Doları, bir komisyoncunun 270 ABD Doları olduğu belirtiliyor. Lisanslar 30 Haziran'da sona eren iki yıllık bir süre için verilir ve yenileme ücretleri bir satıcı için 100 ABD Doları ve bir broker için 200 ABD Doları olarak yayınlanmaktadır. Başvuru sahipleri ayrıca parmak izi ve 70 $ civarında bir ücrete sahip bir arka plan kontrolü yapmalıdırlar.
New Jersey başka herhangi bir devletle karşılıklılık yokturyani, bu eyaletlerde lisanslanan satış görevlilerini ve brokerleri standart lisanslama şartlarını yerine getirmekten muaf tutan diğer devletlerle karşılıklı tanıma anlaşması yoktur.
