Emlakçılar, bir emlak işleminde satıcının ya da alıcının çıkarlarını temsil eden, ücretli bir hizmettir. Yasa ile tanımlanan güvene dayalı bir ilişkidir. Daha kişisel bir düzeyde, Emlakçı çoğunlukla, müşterilerine ipotek aracıları veya ev sigortacılarına yönlendirmeler gibi bir takım yardımcı hizmetler sunmaktadır. Bir Emlakçının iş tanımını öğrenmek, gözlerinizi gerçekten bu kariyer fırsatının sahip olduğu birçok yüze açar.
$config[code] not foundTürleri
Bir Emlakçı, ilgilenen bir tarafa gayrimenkul alımında yardımcı olan alıcı-komisyoncu olarak hareket edebilir. Buna karşılık, gayrimenkulü satmak için satıcıyla birlikte çalışan emlakçı olabilir. Her iki tarafı da temsil eden, ancak çıkar çatışması potansiyeli ve uzun davalar nedeniyle ikili ajan olan üçüncü tür bir gelişme olmuştur, Emlakçılar genellikle bu tür işten uzak dururlar.
önem
Emlakçı ve müşteri ilişkisinin ilk tanımı, profesyonelin gerçekleştireceği işin kapsamını belirler. İstenirse, sadakat, gizlilik ve ayrıca münhasırlık açısından taraflar arasındaki ilişkinin derecesini belirlemesi de önemlidir.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildifonksiyon
Emlakçı, alıcı-komisyoncu olarak çalıştığında, müşterilerinin hayallerinin evini satın almalarına yardımcı olan çeşitli işler yapar. Müşterilerinin, büyüklük, maliyet ve konum ile ilgili parametrelerine uygun emlak parçaları bulacaktır; özellikleri görüntülemek için satıcılarla veya satıcıların temsilcileriyle randevu alır; Bir teklifin hazırlanmasına yardımcı olur ve nihai alım fiyatının müzakere sürecinde etkili olur. Çoğu zaman, bir teklifin kabul edilip edilmediğini veya reddedildiğini görmek yerine, alıcıların bunu yerine getirmeyi beklemenin zor zamanlarını geçirmesine yardımcı olan güven verici bir varlık olarak da işlev görüyor.
Özellikler
Satıcı adına çalışan Emlakçı, kişiye bir parça gayrimenkul satması konusunda yardımcı olur. Satıcının mülkü en iyi şekilde göstermek için mülkü hazırlamasına yardım edecektir; fotoğraf çekecek ve mülkün reklamını yapan el ilanları oluşturacak; gayrimenkulleri Çoklu Liste Hizmeti'nde ve çevrimiçi ve basılı olarak listeleyecektir; mülkün üzerine "satılık" bir işaret koyar ve çok sayıda ilgili tarafın bakabilmesi için muhtemelen açık bir evi vardır; Potansiyel bireysel alıcıların izleyebileceği bir mülk açmak için kendini - gerekirse, --- hazır hale getirecek; satıcıya teklifler sunar ve daha sonra nihai satış fiyatı için görüşmelere yardımcı olur; Ayrıca, mülk yeterince hızlı hareket etmiyorsa, satıcıların bir satış fiyatını tekrar gözden geçirmelerine yardımcı olur.
yanılgılar
Bir Emlakçı ve müvekkilinin sadece bir iş ilişkisine sahip olması yaygın bir yanılgıdır. Bunun yerine, Emlakçılar, işlemdeki problemler ortaya çıktığında ve kişinin güvenceye ihtiyacı olduğunda ya da sadece biraz hayal kırıklığı yaratması gerektiğinde müşterinin hızlı aramasına sıkça varabilir. Emlakçı, zaman zaman müşteriye satılması için biçimlendirilmesi gereken bir mülke sahip olmalarına yardımcı olmak için kişisel olarak bilinen bir temizlik hizmeti veya bahçıvan önerecektir. Emlakçılar ayrıca korkulu bir müşterinin, sonuç aldığı bilinen bir ipotek komisyoncusu ile bir randevu ayarlayarak ilk ipotek başvurusunda bulunmasına yardımcı olur. Kısacası, bir Emlakçı olmayı düşünüyorsanız, sadece bir emlak uzmanından çok daha fazlası olacaksınız; ayrıca, sağladığınız müşteri hizmetinin bir parçası olan müşterilerinizle kişisel bir ilişkiniz olacaktır.
