Emlak piyasası çılgınca dalgalanabilir, ancak New York City sürekli olarak güçlü kalıyor. Bunun bir parçası olmak ister misiniz? Bu adımları izleyin ve siz de New York'ta bir emlakçı olabilirsiniz.
Lisans alın. Emlak satışlarında 75 saatlik kursa gereken devleti sunan saygın bir gayrimenkul okulu bulun. Kursu tamamladığınızda, Devlet Bakanlığı veya D.O.S. sınavına girmek için düzenleyin. Geçmek için en az 80 puan toplamalısınız. Diğer eyaletlerdeki deneyiminiz ne olursa olsun, geçerli ve güncel New York emlak lisansı olmadan New York'ta emlakçı olarak size bir teklif verilmez.
$config[code] not foundSize sponsor olacak bir komisyoncu bulun. Lisanslı bir emlak komisyoncusu, bir emlak ofisine sahip olan ve / veya çalışan bir kişi veya gruptur. Bir komisyoncu, bağımsız bir yüklenici olarak yeni bir ajan getirmeyi kabul ederse, yeni bir acenteye sponsor olarak hareket eder ve tüm emlak işlemlerinde yaptıkları işlemlerin sorumluluğunu üstlenir.
Çalışmak için doğru brokeri seçin. Birçok acemi acentesi, onlara bir masa sunan ilk emlak ofisinde pozisyon alma hatası yapar. ancak bir pozisyon düşündüğünüz için birkaç soru sormalısınız. Herhangi bir eğitim olacak mı? Bir kotayla karşılaşmanız bekleniyor mu? Satış fırsatları nasıl üretilir? Reklam vermek için bütçeniz var mı?
Kiralama mı, satış mı? Gayrimenkul sadece komisyonlu bir iştir. İşiniz için maaş almıyorsunuz. New York'taki çoğu yeni emlakçı, bir satış acentesi ile aynı lisansa ihtiyaç duyan kiralık aracılar olarak başlar. Kiralama pazarında çalışmak çoğu yeni temsilciye hitap ediyor, çünkü her anlaşma daha hızlı bir geri dönüş sağlıyor ve bu sayede işe ilk birkaç haftanızda para kazandırıyorsunuz. Aynı zamanda iş öğrenmek için iyi bir yol sunar.
Başlangıçta pek çok anlaşmayı kapatmamak için hazırlıklı olun. Yeni kiralık aracılar, kazançlarını görmeye başlamak için sık sık haftalar hatta aylar beklemelidir. Satış temsilcileri bir yıla kadar bekleyebilir. Gayrimenkul alanında kariyer yapmadan önce sizi en az bir ay veya iki ay boyunca bekletmeye yetecek kadar paranız olduğundan emin olun. Ofisinizde ayrıca kendi kartvizitleriniz, reklamlarınız ve masa ücretlerinizi ödemenizi bekleyebilirsiniz.
Acele etmeye hazır olun! Gayrimenkul, tembel veya kalın tenli olanlar için akıllıca bir kariyer tercihi değildir. New York'ta bir emlakçı olmak genellikle uzun ve düzensiz çalışma saatleri, kararsız kişilikleri ile uğraşmak ve iş arkadaşlarınızla rekabet etmek zorunda kalabilir.
Bir akıl hocası bul. Birçok emlak ofisi eğitim programları sunmazken, size ipleri göstermeyi teklif edecek kıdemli bir ajanla arkadaşlık kurmak iyi bir fikirdir.
Bahşiş
D.O.S.'nu planladığında sınavda, çalışmak istediğiniz brokerlerin ofisine gidin ve sınavı başarıyla tamamlamanız için size sponsor olup olmayacaklarını sorun. Bu şekilde, bir kere geçtikten sonra, sıraya girmiş bir işin olduğunu biliyorsun. Daha büyük bir ofis için çalışmaya başlayın. Eğitim sunmaları ve size bir öğrenme eğrisi sunmaları daha muhtemeldir.
Uyarı
Geçerli bir lisans olmadan New York'ta bir emlak işlemi komisyonu toplamak yasaktır. Bunu yapmak, bir lisans alma şansınızı tehlikeye atabilir.
