Emlak komisyoncuları normalde İç Gelir Servisi tarafından serbest meslek sahibi olarak kabul edilir. Belirlenmiş bir broker altında çalışsalar bile, gelirleri veya maaşları genellikle çalışılan saatlerle değil, fiili satışlarla belirlenir. Konut komisyoncuları konut mülklerinde uzmanlaşmıştır ve konut piyasasında bir artış olduğunda, konut komisyoncuları genellikle gelirlerinde bir artış yaşamaktadır.
Broker Vs Temsilcisi
Emlak kanunları eyaletlere göre değişiklik gösterir ve her devletin emlak satış acentaları ve brokerlerinin ruhsatlandırmasını düzenleyen ve düzenleyen kendi emlak departmanı vardır. Gayrimenkul satışı işinde ilk başladığında, başvuru sahibi lisansını alır ve lisanslı bir emlak komisyoncusu altında çalışır. Belirli bir deneyim miktarını tamamladıktan sonra, satış temsilcisi ek kurslar alabilir ve bir broker lisansı için başvurabilir. Bir komisyoncu için ortalama gelir, bir emlakçıya göre daha yüksektir, ABD Emlak İstatistikleri Bürosu'nun Mayıs 2010 tarihli raporuna göre, emlakçıların yıllık ortalama 76.060 dolar kazandığını bildirirken, satış acentaları için ortalama 52.490 dolar kazandı. Aynı dönem.
$config[code] not foundÖzel Vs Associate Broker
Satış temsilcisini denetleyen komisyoncu “tayin edilen broker” dir. Bir broker lisansı aldıktan sonra, bazı brokerlar belirlenmiş bir broker olmayı seçmez ve bunun yerine belirlenmiş bir broker altında satış ve çalışmaya odaklanır. Bu durumda, aracı bir “aracı aracı” dır. Bazı durumlarda aracı aracı bir emlak şirketi için ya da başka bir aracı kuruluşta çalışmaz, ancak kendi kendine atanmış aracı olarak kendi başına çalışır ve konut satışlarında.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiKomisyon geliri
Konut emlak komisyoncusu için tipik bir tazminat şekli komisyondur. Bu, nihai satış fiyatının yüzde bir miktarıdır. Tipik komisyon oranları yüzde 3 ila 12 arasında değişebilirken, oran pazarlık edilebilir. Aslında, bir brokerin, diğer brokerlerle, anti-tröst yasalarının ihlali olarak görüldüğü için müşterileri ücretlendirdiği yüzdesi tartışması sektörün tabu olarak kabul edilir. Bazı brokerler komisyon yerine veya komisyona özel hizmetler için ücret alırlar. Bir komisyoncu normalde, bir satıştan elde ettiği komisyonun bir yüzdesini bir alıcıya getirecektir, bu da bir yüzde 50 veya başka bir miktar olabilir.
Gelir Faktörleri
ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu Mayıs 2010 raporunda, Teksas, New York, Kaliforniya, Florida ve Kuzey Carolina gibi en fazla emlak komisyoncusu istihdam eden beş eyalet listelenmiştir. Bu eyaletlerden, New York'taki broker'lar yıllık ortalama en yüksek maaşı 131.410 $, Kuzey Carolina ise en düşük ortalaması 55.950 $ olarak bildirdi.
Konut Komisyoncusu Geliri
Komisyon müzakere edilirken, Uluslararası Emlak İncelemesi 2002'de ABD'de tahsil edilen ortalama konut emlak komisyonunun yüzde 6 ila 7 arasında olduğunu bildirdi. Eğer komisyoncu bir evi listelemek için satıcıdan yüzde 6 talep ederse ve mülkü 100.000 dolara satıyorsa, komisyoncu listeleme komisyoncusuna satıcı tarafından ödenen komisyon 6.000 dolardır. Aracı komisyonun yarısını alıcının aracısına sunarsa, liste aracısı alıcının aracısına 3.000 ABD Doları verir ve 3.000 ABD Doları tutar. Brokerin brüt geliri, alıcının brokerini ödedikten sonra 100.000 dolarlık bir konut satışı için 3.000 dolar.
