Maliyet planlama, bir inşaat projesine hazırlanırken dikkat edilmesi gereken önemli bir adımdır. Maliyet planlama, mülk sahibine önerilen bir projenin ne kadara mal olacağını söyler. Ek olarak, maliyet planlaması beklenen harcamaların ne zaman gerçekleşeceğini söyleyecektir. Bu bilgi proje finansmanı sağlamak ve bir projenin kârlı olup olmayacağını belirlemek için çok önemlidir. Maliyet planlaması olmadan mülk sahipleri, inşaat projelerine ve muhtemelen iflaslara kör şekilde gireceklerdir.
$config[code] not foundönem
Maliyet planlama, bir inşaat projesinin mali fizibilitesini belirler. Mal sahibi maksimum bir maliyet belirledikten sonra, maliyet planlaması bu maliyet sınırının karşılanıp karşılanmayacağını belirler. Olmazsa, proje şu andaki durumunda mümkün değildir ve maliyetleri düşürmek için elden geçirilmelidir. Ek olarak, bir projenin finansmanını yapılandırmak için maliyet planlaması kullanılır. Maliyet planlama, maliye taksitlerine ne zaman ihtiyaç duyulacağını tam olarak bildirir, böylece mal sahibi faturalarını güncel tutabilir.
Özellikler
Maliyet planlama tipik olarak iki özelliği içerir. Birincisi, proje için genel bir bütçedir. Bu, projenin mal olması beklenen toplam tutardır. Bu tutar mevcut proje kapsamı ve tasarımına dayanmaktadır ve çeşitli tahmin türleriyle belirlenebilir. Maliyet planlamasının ikinci özelliği, zaman içerisinde maliyetlerin tahsis edilmesidir. Bu, proje programı boyunca maliyetlerin ne zaman gerçekleştirileceğini ve ödeneceğini öngörmeyi içerir.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiYararları
Maliyet planlamasının ana yararı, mal sahibinin finansal beklentilerin farkında olmasıdır. Bu, mal sahibinin uygun finansman ve iş planını güvence altına almasını sağlar. Maliyet planlaması olmadan, sahipler bir projenin karlı olup olmayacağını tahmin etmeyeceklerdir. Ek olarak, maliyet planlaması mal sahibinin bir inşaat kredisini uygun şekilde yapılandırmasını sağlar. Toplam proje maliyetini önceden ödünç almak yerine (ve hemen toplamına faiz ödemeye başlamak), maliyet planlaması bir mal sahibinin yalnızca belirli bir dönemde harcanacak olanı ödünç almasına ve elde edilene kadar bakiyeye faiz ödemekten kaçınmasına izin verir.
Zaman aralığı
Maliyet planlaması inşaatın başlamasından üç kez önce yapılmalıdır: bir kez projenin ilk başlangıcında, bir kez ilk tasarım tamamlandıktan sonra ve bir kez son tasarımın yapılmasına izin verilir. Ek olarak, maliyet planı inşaat sırasında, tipik olarak her bir proje dönüm noktasından sonra doğruluk sağlamak için düzenli olarak güncellenmeli ve izlenmelidir.
Uyarı
Her ne kadar inşaat maliyetleri planlanıp tahmin edilebilse de, fiili inşaat süresince önemli ölçüde değişebilir. Tasarımdaki ve kapsamdaki en küçük değişiklikler bile, projenin tamamlanmış bir bölümünü tekrar işleme zorunluluğu nedeniyle ciddi maliyet değişikliklerine neden olabilir. Orijinal maliyet planlama tahminlerini karşılamanın en iyi yolu, bir projede meydana gelen tasarım değişikliği miktarını sınırlandırmaktır.
