Bir mülk yöneticisinin işi, kiralama alanını kiracıların yaşaması için keyifli ve güvenli bir yer haline getirme hedefiyle, birçok farklı sorumluluğa sahiptir. Mülk yöneticisi, kiralık sitenin tüm yönlerini sorunsuz bir şekilde çalışır durumda tutar, böylece sahibinin endişelenmesi gerekmez.
Doldurma Boşlukları
Boş kiralama birimlerinin doldurulması mülk yöneticisinin büyük bir sorumluluğudur. Daireler boş bırakıldığında, şirket para kaybeder, çünkü kiracılardan kira toplamaz. Yeni kiracıların kira sözleşmesini imzalamalarına izin vermeden önce, kiracı için rekabetçi bir orana karar vermek, birimin reklamını yapmak, alanın potansiyel kiracılara gösterilmesini sağlamak ve arka plan kontrolleri yapmak mülk yöneticisinin sorumluluğundadır.
$config[code] not foundPersoneli Yönetmek
Mülk yöneticisi, personeli ve binaya hizmet vermek üzere kiralanan çalışanların yönetiminden sorumludur. Bu çalışanların çalışmalarının eşit olduğundan ve zamanında ödendiğinden emin olmalıdır. Ayrıca, personeli ile ilgili diğer konularla da ilgilenmelidir.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiKiralık Toplama
Mülk yöneticisi, müşterilerin kiralarını zamanında ödemelerini sağlamaktan sorumludur. Bir kiracı, şirketle bir kira sözleşmesi imzaladığında, mülk yöneticisi kira ödeme kurallarını onunla tartışmalıdır. Her ay kira için ödemesi beklenen tutarı, vadesi geldiği günü ve bu kurallara uyulmaması durumunda ortaya çıkabilecek gecikme ücretlerini anlamalıdır. Bir kiracı kirasını ödemiyorsa, mülk yöneticisi gecikmeli bildirimlerini göndermeli, gecikmeli ücretlerini tahsil etmeli ve ödememeye devam ederse en sonunda tahliye etmelidir.
Bakım İstekleri
Kiracılar bakım taleplerini mülk yöneticisine yönlendirir ve tamamlanmalarını sağlamaktan sorumludur. Genelde talebi yerine getiren kişi olmasa da, kiracı ile göreve atanan personel veya dış hizmet çalışanı arasındaki irtibat görevi görür.
Bina Güvenliği
Mülk yöneticisi, binanın kiracıların yaşaması için güvenli bir yer olmasını sağlamaktan sorumludur.Her zaman şehir yasaları düzenleme standartlarına uyduğundan, uygun sigorta poliçelerinin mevcut olduğundan ve diğer tüm geçerli yasalara uyduğundan emin olmalıdır.
