İnşaat Tahmini Nasıl Yapılır?

İnşaat tahmini, belirli bir bina projesini tamamlama maliyetini hesaplama işlemidir. Bu işlem, genel inşaat şirketleri veya taşeron şirketler tarafından istihdam edilebilecek tahmin ediciler tarafından gerçekleştirilir. Tahminler genellikle, her yüklenicinin projeyi kazanma umuduyla sahibine tahminde bulunduğu teklif verme sürecinin bir parçası olarak yapılır.

Bina planları, spesifikasyonları ve diğer tüm proje bilgilerini gözden geçirin. Projede tam olarak hangi görevlerin bulunduğunu anlamak için çizimlerin her sayfasını dikkatlice inceleyin. İşin maliyetine katkıda bulunabilecek özel malzemeleri veya kurulumları arayın.

$config[code] not found

Proje sırasında gerçekleştirilecek tüm görevleri özetleyen bir teklif sayfası oluşturun. Örneğin, küçük bir yenileme işi; boyama, alçıpan, yıkım, marangozluk ve döşeme gibi işleri içerebilir. Daha büyük işler yüzlerce farklı görevi içerebilir. Birçok tahminci, CSI MasterFormat numaralandırma sistemini teklif sayfası hazırlarken kılavuz olarak kullanır. Bu sistem belirli görevlere göz yumma şansınızı en aza indirecektir.

Taşeronlardan fiyatlandırma isteyip istemediğinize karar verin. Şirketinizin hangi görevleri yerine getireceğini ve hangilerinin sözleşmelerinin gerçekleştirileceğini görmek için teklif sayfanızı inceleyin. Bu işler için fiyat talep eden taşeronlara çizimler gönderin. Bu şirketlere tekliflerini veya tahminlerini hazırlamaları için bolca zaman verin.

Her görev için gerekli malzemelerin miktarını ve maliyetini hesaplayın. Örneğin, inşaat planlarında gösterilen alçıpanın toplam kare görüntülerini ölçün ve bu rakamı bölgenizdeki metrekare başına ortalama maliyetle çarpın. Teklif sayfanızdaki her iş için bu işlemi tekrarlayın. Tahmininize yardımcı olacak ortalama maliyet verileri için, bu makalenin Kaynaklar bölümünde yer alan RS anlamına gelir Yapı Maliyeti Veri Kitabı'na bakın.

Teklif sayfanızdaki her iş için yükleme ve işçilik maliyetlerini belirleyin. Alçıpan için, toplam kare çekimi, metrekare başına ortalama işçilik maliyetinizle çarpın. Tesisatçılarınızın saatlik ücretini saatte kurabilecekleri ayak kare sayısına bölerek metrekare başına işçilik maliyetini hesaplayın. Her biri saatte ortalama 100 metre kare kurarsa ve saat başına 10 dolar ödenirse, kurulum maliyeti metre kare başına 10/100 veya 10 kuruşa eşittir.

Son tahmininize ulaşmak için tüm masraflarınızı ekleyin. Emek, malzeme ve taşeron fiyatını dahil edin. Eklemediğiniz ilave maliyetler varsa, bunları da eklemeyi unutmayın. Bu, izinler, araçlar, ekipman kiralama, denetim veya genel gider gibi şeyleri içerebilir. Son tahmininize geldikten sonra, karı kapatmak için üste bir yüzde ekleyin.