Bir emlak tavsiye acentesi, gayrimenkul satma lisansına sahiptir, ancak mülk bulmak veya listelemek için müşterilerle çalışmaz. Bunun yerine, başvuru temsilcisi müşterileri etkin temsilcilere yönlendirir ve yönlendirmeden oluşturulan etkin aracının komisyonunun bir yüzdesini kazanır. Yönlendirme aracısı olmak, yarı emekli olmak isteyen ve hala gelir elde etmek isteyen ve mülk sahibi olmakta başarılı olan, ancak mülk göstermeyen veya listelenmeyen bir mülk sahibi olan bir mülk sahibi için bir seçenektir.
$config[code] not foundGerçek bir emlak danışmanının lisans gereksinimlerini öğrenmek için eyaletinizin emlak departmanıyla irtibata geçin. Her devletin, aracı kurumlara ve satış temsilcilerine lisans veren kendi emlak departmanı vardır ve emlak yasaları eyaletlere göre değişmektedir.
Gayrimenkul lisansınızı lisanslı bir broker ile asmanız gerektiğinden, yerel brokerlerle veya aracı kurumlarla görüşün. Komisyonlar genellikle komisyoncuya ödenir ve komisyoncu satış acentesine ödeme yapar. Sizi bir başvuru ajanı olarak almaya istekli bir aracı veya aracı bulun.
Gayrimenkul ruhsatınızı alın. Bu, genellikle devlet onaylı bir emlak kursunu geçmek, eyalet ve federal emlak kurslarını geçmek, arka plan kontrolüne başvurmak, bir başvuruyu tamamlamak ve bir ücret ödemeyi gerektirir.
Eyaletinizdeki tavsiye ağlarını araştırın ve birine katılın. Genelde eyalette bir emlak ruhsatı almanızı gerektirir. Tavsiye ağları, tavsiyelerinizi lisanslı acentelerle eşleştirir.
Potansiyel müşteriler oluşturun ve başvurulacak potansiyel müşterilerden oluşan veritabanınızı oluşturun. Emekli bir emlakçıysanız, mevcut müşteri tabanınızla başlayın. Gelecekte, arkadaş, aile ve iş ortakları gibi, gayrimenkul satın almak veya satmak isteyebileceğiniz tanıdıklarınızın bir listesini yazın.
Ücretsiz emlak veya bölgesel bilgi sunarak müşteri adayları oluşturmak için bir emlak blogu, web sitesi veya Facebook sayfası oluşturun.
Müşterilerine başvurabileceğiniz lisanslı emlak acenteleriyle ilişkiler geliştirin. Örneğin, bir kar kayağı klübüne aitseniz ve üyeler kayak bölgelerindeki resort mülkünü satın almakla ilgilenebilirlerse, bu bölgelerdeki acentelerle ilişkiler geliştirin.
Bahşiş
Bir broker lisansına sahipseniz, lisansınızı başka bir ofise asmanız gerekmez. Bir komisyoncu lisansı için başvuruda bulunmadan önce gayrimenkul deneyimine ihtiyacınız var.
Gayrimenkul kanunları devlete göre değişir. Örneğin, bazı eyaletlerde başvuru temsilcilerinin yenileme dersleri almaları gerekli değildir veya minimum lisans gereklilikleri olabilir.
