Geçenlerde bir ev ticari lisansı için başvurdum ve aldım. Evden bir işletmeyi yürütmek için bir lisansa ihtiyacın olduğunu bilmiyor muydun? Ben de yapmadım, yakın zamana kadar.
Keşif yolculuğum küçük işimi Ohio'dan Florida'ya taşıdığımda başladı.
Florida eyaletinden bir kadın şirketi olarak sertifika almaya karar verdim. Başvuruyu tamamlarken, işletme lisansımın kanıtı istendi.
$config[code] not foundİlk başta, bu işi bir ev ofisi dışında yürüttüğümden beri lisansa gerek olmayacağını varsaymıştım. Görüyorsun ya, Ohio’da, bir lisansa ihtiyacım yoktu.
“Neden bir ev işletme lisansına sahip olmak zorundayım” diye düşündüm? Kendim dışında hiçbir çalışan ev ofisimde çalışmıyor. Hiçbir müşteri ziyaret etmiyor. Sitede, az miktarda ofis malzemesi, bilgisayar ve tipik bir ev ofisinde bulabileceğiniz diğer şeyler dışında herhangi bir envanter veya işletme ekipmanım yok. Evimden şirket postaları veya paketleri bile almıyorum - dış posta kutusuna gidiyor. Evimin dışındaki topluluğu etkilemiyorsa neden evimde ne yaptığım önemli olsun?
Bende böyle düşünmüştüm.
Ancak, Florida'da yeni olduğum için biraz daha kazmaya karar verdim. Ve yakında Florida'daki ilçemin bir ev işi için lisans gerektirdiğini keşfettim.
Evet, haklısın. İşletmenizi bir ev ofisi dışında çalıştırırsanız - yalnızca siz, bir masa ve bir bilgisayar olsa bile - Florida'da Collier County'de bir ev işletme lisansına sahip olmanız gerekir.
Ev İşletme Lisanslarını Öğrenmek Zor
Ev işi lisansları ile ilgili en zor kısım, bir lisans gereksiniminin sizin için uygun olup olmadığını bulma süreci olabilir. Ve nereye ve nasıl uygulanacağını keşfetmek.
Ev iş lisansımı aldığımda bu en zor kısımdı. Zamanımın yarısı gerçekten bir lisans gereksinimi olduğunu bulmak için harcandı. Daha sonra çevrimiçi olarak doğru formları bulmak ve dosyalamak zorunda kaldım.
Birçok eyalette, bunu keşfetmek için bazı gerçek kazılar yapmanız gerekebilir. İşletme lisansı gereksinimleri şehirden şehire ve ilçeden ilçeye değişir. Ne yazık ki, tüm yerel lisanslama gerekliliklerine sahip tek bir ücretsiz web sitesi veya veritabanı yoktur.
Evdeki iş lisansları hakkında size bilgi vermek için eyalet hükümetinizin web sitesine de güvenemezsiniz. İşte nedeni. “İşletme lisanslarını” aramak için eyalet web sitesine girdiğinizde, büyük olasılıkla bir devlet kurulundan lisans gerektiren endüstrilerin bir listesini bulacaksınız. Ve “ev işi” muhtemelen bu endüstrilerden biri olmayacak.
Eyalet web sitemi ziyaret ettiğimde tam olarak bulduğum şey buydu. Devlet tarafından düzenlenen sektörlerin bir listesini buldum. Sanayim (yazı ve bilgi hizmetleri), CPA'lar, berberler, liman pilotları, ev müfettişleri ve benzerleri gibi devlet tarafından düzenlenenlerin hiçbirine uymadığından, israrsız olduğumuzu varsaydım.
Öyle değil.
Ev işletme lisansları tipik olarak yereldir - çok yereldir. Bunun nedeni, ev işletme lisansı gereksinimlerinin yerel imar düzenlemeleri ve yerel işletme vergileri ile ilgili olma eğiliminde olmasıdır.
İlçemde, yerel işletme lisansının eyalet düzeyinde düzenlenmiş olanlarla hiçbir ilgisi yok.
Kısacası, ev iş ruhsatları Florida eyaleti için değil, yerel yönetim meselesidir.
Ev İş Lisansına İhtiyacım Var mı?
Bir ev iş lisansına ihtiyacınız olup olmadığını keşfetmenin en iyi yolu yerel yönetim ofislerini aramaktır.
Şehir sınırları içerisinde yaşıyorsanız, bu genellikle şehir ofisleri anlamına gelir. Şehir sınırları dışında yaşıyorsanız, genellikle ilçe (ya da Louisiana'da parish) anlamına gelir.
Bir Web aramasını deneyebilirsiniz, ancak bir ev işletme lisansı gerekliliği olsa bile hiçbir şey bulamayabilirsiniz. Bu, herhangi bir sebepten dolayı olabilir. Şehir veya ilçe web sitesi sadece bilgi içermeyebilir. Veya web sitesi, lisansı “profesyonel lisans”, “ticari vergi makbuzu”, “ev meslek lisansı” veya “mesleki lisans vergisi” gibi farklı bir adla listeleyebilir. Veya bilgiler belirli bir departmanın web sayfalarının derinliklerine gömülebilir. vergi tahsildarı departmanı gibi bakmayı düşünmediğini.
Bu yüzden bir telefon görüşmesi zaman kazandırabilir. Aynı zamanda daha güvenilir bir sonuç sağlar.
Bir ev ticaret lisansına ihtiyacınız olup olmadığını öğrenmek için yerel hükümetinizin ana numarasını arayın. Ticari lisansları alan biriyle konuşmak isteyin. Alternatif olarak, imar bölümünü isteyin. Veya yerel halk kütüphanenizin Referans Masası ile görüşebilirsiniz.
Bilgili birini bulduğunuzda, sizi formlara ve işletme lisansınıza nasıl başvuracağınıza yönlendirebilirler.
İlçem, ev işletme lisansı SSS'lerini özetleyen bir YouTube videosu oluşturdu. Ancak, çoğu yerel yönetimlerin bu kadar bilgilendirici olmasını beklemeyin.
Kontrol Etmenin Daha Kolay Bir Yolu Var mı?
Ne düşündüğünüzü biliyorum: ev ticari lisanslarını kontrol etmenin daha kolay bir yolu olmalı!
Lisans hakkında bazı bilgiler içeren SBA.gov web sitesini denedim. Ancak tüm SBA siteleri beni devletimin web sitesine yönlendirdi (yerel lisanslar için yardımcı olmadı).
Municode, ilk bakışta kullanışlı görünen başka bir sitedir. Ancak bu amaç için yararlı bulmadım. Municode, Amerika Birleşik Devletleri genelinde yaklaşık 3.000 şehir ve ilçe için aranabilir bir yerel kanunlar kütüphanesi içerir. Bunu deneyebilirsiniz, ancak yasal eğitim almayanlar Municode'u anlamakta zorlanabilirler. Bu yasal. Ayrıca, Municode, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki 20.000'den fazla ülkenin ve şehrin tamamı için yasalar içermiyor.
O zaman, çevrimiçi olarak özel şirketler var; sizin için tüm lisans gereksinimlerini bulma konusunda ücret talep ediyorlar. Ancak, özel hizmetlerle ilgili üç sorun vardır:
- Öncelikle, lisans hizmetlerine ek olarak, bu hizmetleri kullanmak için bir ücret ödemeniz gerekir.
- İkincisi, ev tabanlı işletmeleri kapsayacaklarının garantisi yoktur. Koşullarını dikkatlice okuyunuz; çoğu garanti vermeyeceksiniz.
- Üçüncüsü, yalnızca yerel hükümet yetkilileri ile konuşarak öğrendiğiniz önemli nüansları keşfedemeyebilirsiniz. Lisans formları kafa karıştırıcı olabilir. Örneğin, ilk başta farklı bir formda dosyalamam gerektiğini düşündüm, ancak bir telefon görüşmesi kafamı karıştırdı. Yerel yönetim yetkilileriyle kendinizle konuşmak gerçekten önemlidir.
Ev İşletme Lisansı için Başvuru
Bir kez ev ticaret lisansı şartını keşfettim, bunun için başvurmak zor değildi.
Lisans formunu indirdim. İsim, adres, işletme türü ve benzeri veriler gibi tamamlanmış birkaç bölümden oluşan birkaç sayfa vardı. Oldukça kolay şeyler.
Daha sonra formları şahsen ilçe ofislerine aldım. Bir zamanlar imar bürosunda biriyle tanıştım, bu benim işimin imar kurallarını ihlal etmeyeceğini doğruladı. İmar departmanı imzalandıktan sonra başvurumu aynı binadaki işletme vergi departmanına yürüttüm.
Ev iş lisansı 80 dolara mal oldu. Ehliyetimi gösterdim, bir çek yazdım ve evdeki işletme lisansımı aldım. Sonuç olarak, yaklaşık dört saat sürdü:
- 2 saat - Ruhsat gereksinimini keşfetmek için araştırma. Çevrimiçi arandı. İlçe ofislerine telefon görüşmesi yapıldı. İzlenen lisans SSS videosu iki kez. Daha sonra formu doldurup kopyalamak ve devlet iş kaydıma bakmak gerekiyordu (gerekli).
- 1 saat - Yoğun bir Cuma günü ilçe ofislerine gidip gelme süresi.
- 1 saat - Bekleme süresi dahil olmak üzere ilçe yetkililerine başvurmak.
Her yıl lisansı 30 dolarlık bir ücretle yenilemem gerekecek. Yani çok pahalı değil.
Ancak bu küçük düzenleyici baş ağrısına uymak neredeyse yarım gün sürdü. Ve işletme sahibi olduğum için zamanım için bir maaş almadım. Aslında hafta sonunu kaybedilen zamanı telafi etmek için çalışmak zorunda kaldım. Daha karmaşık düzenleyici yüklere sahip sahipler için nasıl olması gerektiğini bir düşünün!
Lisans Yok, AMA Yine İmar ve Vergi Kanunlarına Tabi
Ya sizin yargı yetkiniz lisans gerektirmiyorsa? Bu artık ev işiniz için endişelenmenize gerek olmadığı anlamına mı geliyor?
Hayır. Kancadan çıkmadınız.
Ruhsat gereklilikleri olmasa bile, imar yasalarına uymak zorundasınız. İmar yasaları, mülk değerlerini veya meskun olan bir mahallenin huzur ve sesini bozabilecek her şeyi kısıtlama eğilimindedir.
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki imar yasaları, ne tür işletme sahiplerinin evden faaliyette bulunabileceğini belirtebilir. İzin verilen meslekleri belirleme kadar ileri gidebilirler.
İmar kuralları ayrıca ziyaretçileri, ekipmanları, ticari faaliyetleri, teslimatları, gürültüyü, zararlı kokuları ve komşuları rahatsız eden veya mülk değerlerini düşüren diğer faktörleri kısıtlayabilir. İmar yasalarının bir ev işine nasıl uygulanabileceğini görmek için iki örneğe bakalım:
- Örnek 1 - Joe evinden bir peyzaj işi açar. Gelip giden çalışanları var. Malç yığınları, çim biçme makineleri ve düzelticiler arasındaki garaj yolunda istiflenir. Joe kamyonlarını bir gecede sokağa park ediyor. Çoğu yerleşim bölgesinde, bu tür bir etkinlik Joe'ya bir imar atışı yapacak.
- Örnek 2 - Sam serbest çalışan bir yazılım geliştiricisidir. Bir ev ofisinde sessizce kod yazıyor. Çalışanı yok, iş ekipmanı yok, iş teslimatı yok. Sam’in durumunda imar yasaları sorun olmayabilir.
Bir imar yasasını ihlal ettiğinizde, para cezası, ısrar etme emri ya da daha kötüsüyle karşılaşabilirsiniz. Pahalı sonuçlardan kaçınmak için kontrol etmek her zaman en iyisidir.
Yerel vergi gereksinimlerini de kontrol edin. Örneğin, sahip olduğunuz tüm ev eşyalarını vergilendirmek için somut kişisel mülkiyet yasaları geçerli olabilir. Belli bir dolar seviyesine kadar muafiyet olabilir veya ev işleri muaf olabilir. Her şey yerel vergi yasalarınıza bağlıdır. Mesele şu ki, işiniz için neyin geçerli olduğunu keşfetmeniz gerekir.
Ev Sahiplerinin Derneğini Unutma
Kontrol etmeniz gereken başka bir yer var. Ve bu sizin Ev Sahipleriniz Derneği (HOA).
HOA belgelerinizdeki herhangi bir şeyin ev işlerini kısıtlayıp kısıtlamadığına bakın. Belgelerimi aradığımda ve HOA yöneticim ile konuştuğumda, benim gibi ev işleri konusunda gelişmemizin sessiz olduğunu keşfettim. Kısıtlama yoktur. Ne yapacağımdan emin değilim, ev işimi etkileyen kısıtlamaları keşfettim. Neyse ki o köprüyü geçmek zorunda değildim.
Birçok HOA belgesi sessizdir. Yine de kontrol etmelisin.
Bazı dernekler diğerlerinden daha katı olacaktır. Garajındaki komşular için crossfit eğitim oturumlarına ev sahipliği yapan bir ev sahibi, HOA kurallarına aykırı olarak evinden bir iş yapmakla suçlandı. Her iki taraf da sonunda bu anlaşmazlığı çözdü. Ancak, şansa bıraktıysanız, şanslı olmayabilir.
Resimler: Shutterstock, Küçük İşletme Trendleri
5 Yorumlar ▼
