Dairelerin, kınamakların, oturma salonlarının ve konut topluluklarının işletilmesi ve işletilmesi, dümende tecrübeli yerleşik müdürler olmadan neredeyse imkansız olurdu. İnsanlarla birimleri ve evleri tanışıp gösterir, sorularını cevaplar, aylık kira toplar, onarım ve bakım koordine eder ve bütçe ve finansal raporlar hazırlarlar. Bir ikamet müdürü olmak istiyorsanız, muhtemelen işletme veya finans veya emlak alanında lisans veya yüksek lisans derecesine ve başarılı ikamet müdürlerinde ortak olan bazı kilit niteliklere ihtiyacınız vardır.
$config[code] not foundörgütlü
Çok sayıda sorumlulukları nedeniyle, yerleşik müdürler yeni sakinleri kabul edecek, ayrılan kiracıların boya ve onarımını yapacak ve ödemelerin kayıtlarını tutacak sistemlere sahip olmalıdır. Bu organizasyon becerileri ve asistanlardan ve müteahhitlerden biraz yardım gerektirir. Ancak asistan bir yönetici olarak, denetimler ve şikayetlerin çözümü dahil tüm faaliyetlerden siz sorumlusunuz, bu nedenle yaptığınız her şeyi takip etmek için proje kayıtlarını tutmalısınız. Bu, her ay mülk yöneticisine gönderdiğiniz satış ve gider raporunu içerebilir.
Servis Odaklı
Yerleşik yöneticiler müşteri odaklı olmalıdır, çünkü kiracılar geliri elde eden kişilerdir. Bu meslekte, konut arayan insanlardan gelen çağrıları cevaplamak için müşteri hizmetleri becerilerini kullanırsınız ve daha sonra üniteleri görmeleri için randevuları ayarlarsınız. Müşteri hizmetleri, müşterilerin kompleksiniz hakkında karar vermeleri için ihtiyaç duydukları tüm sözleşmeleri ve bilgileri de bulundurmayı da içerir.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiCommunicator
Tüm yerleşik yöneticilerin kiralama koşullarını açıklamak için iletişim becerilerine ihtiyaçları vardır - çok az İngilizce bilenlere bile. Ayrıca iş arkadaşlarına ve bakım çalışanlarına görevleri açıklamaları gerekir, böylece görevlerini anlarlar. Daha yüksek düzeyde, bu uzmanlar sahiplerine yeni reklam kampanyalarının sonuçlarını iletmeli ve trajediler veya soygunlar meydana geldiğinde pubik yetkililer, polis memurları ve gazetecilerle etkileşime girmelidir.
İkna edici
Yerleşik menajerler insanları komplekslerinde, kınamaklarında veya yurtlarında yaşama fikri üzerine satarlar. Potansiyel kiracıları kira sözleşmeleri imzalamaya ikna etmek için ikna edici beceriler kullanırsınız. Örneğin bazı insanlar, oranlarınızın çok yüksek olduğunu düşünebilir. Sonuç olarak, tesisinizde - yüzme havuzu, jakuzi ve fitness merkezi dahil - spor salonuna üyeliklerinde onlara para kazandıracak ilave olanakları vurgulayabilirsiniz. Bu uzmanlar aynı zamanda işverenleri için en yüksek fiyatları pazarlamak için ikna edici beceriler kullanırlar, kiracıların kirasını azaltma ve hala satış hedeflerine ulaşmalarına yol açar.
ince ruhlu
Kiracılarla fazla gürültü veya hasar için anlaşmazlıklarla ilgiliyseniz, ne zaman tahliye edeceğinize karar verirken dikkatli olmalısınız. Haklarını ihlal ettiğinizde kendinizi yerel akşam haberlerinde bulabilirsiniz. Yapma, çatışmayı kiracılara bağırmadan veya tehdit etmeden idare etmeyi içerir. Aynı zamanda tüm sakinleri için iş gibi bir tavır ve adil muamele gerektirir.
