Yeni bir daire veya ofis alanı mı arıyorsunuz? Harika bir kiralama acentesi yardımcı olabilir. Birçok emlakçı mülk satmaya odaklanırken, kiralama acentesi kiralamada uzmanlaşmıştır. Yeni bir kiracıyı bir daireye veya kiralık alana almak, mülk satmaktan çok daha az karmaşık olduğu için, bu iş diğer bazı emlak işlerinden daha az kazançlıdır.
İş tanımı
Basitçe söylemek gerekirse, kiralama acenteleri kiracıları mülklerine sokmaya çalışırlar. Tipik olarak leasing danışmanı olarak da adlandırılabilecek bir leasing acentesi, ticari veya konut olarak bina sahibi ve / veya yöneten bir şirket için çalışmaktadır. Bu mülkler boş olduğunda, bunları doldurmak için doğru kiracıları bulmak, kiralama acentesinin görevidir.
$config[code] not foundBir kiralama firması, boş yerler için çevrimiçi listeler oluşturur, potansiyel kiracılarla randevuları planlar, mülk gezileriyle ilgilenen adaylara önderlik eder ve yeni bir kiracıyı kiralamaya dahil etmek için evrak ve lojistiği denetler. Finansal kiralama acentelerinin satış konusunda usta olmaları gerekir çünkü potansiyel kiracıların bu kira sözleşmelerini hızlı bir şekilde imzalamak ve taşınmak istemesini sağlamalıdırlar. Ayrıca her birim, bina ve mahalle hakkında da bilgi sahibi olmaları gerekir., yerel okul bölgeleri, suç oranları, bölge restoranları vb.
Bir kiralama firması, her zaman boş kalan büyük bir apartman topluluğu gibi, tek bir bina veya şirketle birlikte çalışabilir veya zamanını birçok mülk arasında bölebilir. Apartman kompleksleri için çalışan kiralama acenteleri, kira çeklerini işleme koymak ve yerleşik taleplere cevap vermek gibi diğer işleri yapabilir.
Eğitim Gereksinimleri
Kiralama acentaları için resmi eğitim gerekliliği yoktur. Tabii ki, her işe alım şirketi kendi ölçütlerini belirler ve adayların kolej derecelerine sahip olmaları gerektiğini belirtmek için kiralama acentesi iş ilanları için yaygındır. Hatta bazı şirketler adayların emlak ruhsatı almasını bile isteyebilir. Ancak bazı işverenler bir lise diploması veya GED'den başka bir şey gerektirmez. Motive olmuş, yakışıklı olan adaylar genellikle iş başında eğitim yoluyla gerekli becerilerde ustalaşabilirler.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildisanayi
Finansal kiralama şirketleri her yerde, hatta küçük kasabalarda bile çalışır. İş biraz dengesiz olabilir çünkü konut piyasasına bağlıdır. Temsilciler genellikle standart çalışma saatlerinde çalışırlar, ancak müstakbel kiracılarına uygun zamanlar varsa geceleri ve hafta sonları gösteriler yapmak zorundadırlar.
Yıllık Tecrübe ve Maaş
Ortalama leasing ajanı maaşını kesmek zordur, çünkü bu, kira sözleşmelerinin imzalanması için alabileceği ağır primlere bağlıdır. Tüm kiralama acenteleri ikramiye alamaz; bu işverene bağlıdır. Ayrıca, Çalışma İstatistikleri Bürosu, emlak kiralama acentelerinin maaş verilerini satış temsilcilerinden ayırmamaktadır.
Emlak komisyoncuları ve satış acentaları için ortanca maaş $47,880Mayıs 2017 itibariyle. (Medyan, bu grubun yarısının 47.880 Dolardan fazla kazandığı ve yarısının daha az kazandığı anlamına gelir.) Ancak bu, kiralama aracısı iş ilanlarında sıkça listelenen maaşlara kıyasla daha yüksektir. Bu pozisyonların çoğu saatlik $13 için $15.
Bir apartman kompleksi için çalışmanın faydalarından biri, bir başka tazminat şekli olan, daha az kirayla yerinde yaşayabileceğiniz olabilir.
İş Büyüme Trendi
Tüm emlak profesyonelleri gibi, kiralama acentelerinin işleri de büyük ölçüde mevcut konut piyasasına bağlıdır. BLS, emlak komisyoncusu ve satış acentaları için iş fırsatlarının 2016 ve 2026 arasında tüm sektörler için ortalama bir oran olan yüzde 6 oranında artacağını öngörmektedir.
