Gayrimenkulde çalışmak kazançlı olabilir, ancak kendi programınızı oluşturma ve kendi işinizi yürütme esnekliğini size verir. Tüm ülkeler gibi, Teksas da emlakçıların ruhsatlandırılmasını gerektiriyor ve böylece alıcıları ve satıcıları karmaşık işlemlerde yönlendirmek için gerekli bilgi ve becerilere sahip olmalarını sağlıyor. Teksas'ta bir Emlakçı lisansı almak, birkaç ay süren birden fazla adımı içeriyor. Bireysel hız değişebilirken, ortalama olarak Teksas'ta bir gayrimenkul ruhsatı almak dört ila altı ay sürer. Bununla birlikte, yoğun bir çalışma programına bağlıysanız, gereksinimleri sekiz haftada tamamlayabilirsiniz.
$config[code] not foundEmlakçı Olmaya Hak Kazanmak
Teksas'ta bir gayrimenkul ruhsatı kazanmaya başlamadan önce, belirli niteliklere sahip olmanız gerekir. En az 18 yaşında, bir Teksas vatandaşı, ABD vatandaşı veya yasal olarak kabul gören bir göçmen olmanız ve Texas Real Estate Commission’ın dürüstlük, güvenilirlik ve dürüstlük standartlarını karşılaması gerekir. Tüm lisans başvuru sahipleri başvuruda bulunduklarında bir TREC ceza geçmişini kontrol etmelidirler, ancak geçmişinizde ceza gerektiren suçlar veya ödenmemiş hükümler gibi bir kırmızı bayrak oluşturabilecek herhangi bir şey varsa, işleme başlamadan önce Ahlaki Karakter Belirleme talebinde bulunmalısınız.. Bu şekilde, TREC lisansı almaya hazırlanma zamanına ve masrafına gitmeden önce lisanslanacak standartları karşılayıp karşılamadığınızı belirleyebilir. Bu isteği yalnızca geçmişinizde sorun olabilecek herhangi bir şey varsa yapmanız gerekir.
Lisanslama için Eğitim Gereksinimleri
Niteliklere uyuyorsanız, Teksas'ta bir emlak lisansı almak için 180 saatlik emlak eğitiminin tamamlanması gerekir. Aşağıdaki kursları tamamlamanız gerekir:
- Gayrimenkul İlkeleri I (30 ders saati)
- Gayrimenkulün Prensipleri II (30 ders saati)
- Kurum Hukuku (30 ders saati)
- Sözleşmeler Yasası (30 ders saati)
- İlan Edilen Sözleşme Formları (30 ders saati)
- Emlak Finansmanı (30 ders saati).
Gayrimenkul kursları çoğu kolej, bazı üniversiteler ve bağımsız kurs sağlayıcılar tarafından sunulmaktadır. Genellikle, bizzat bir kurs alırsanız, bir sömestr takvimini izler, bu da gereksinimlerinizi birkaç ay içinde tamamlayabileceğiniz anlamına gelir. Ayrıca, genellikle çevrimiçi olarak sunulan, sınıf gereksinimlerini kendi zaman çizelgenizde birkaç hafta kadar kısa bir sürede tamamlamanıza olanak tanıyan, kendiliğinden ilerleyen bir kursu da tercih edebilirsiniz.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiLisans Başvurusu ve Testi
Sınıf eğitiminizi tamamladıktan sonra, başvurunuzu sunmalı ve bir arka plan kontrolüne göndermelisiniz. Başvurunuzu çevrimiçi olarak göndermek tercih edilen yöntemdir ve işleme koyulması iki ila üç hafta sürebilir. Bir kağıt başvurusu seçerseniz, ek bir işlem ücreti ödemeniz gerekecektir ve işlemi geciktirebilir. Gerekli belgeleri - eğitim sertifikalarınız da dahil - eklemeyi unutmak da başvurunuzu erteleyebilir, bu nedenle gerekli tüm bilgileri eklediğinizden emin olun.
Başvurunuz işleme koyulduktan sonra, sınava girmeye ve parmak izi almanıza izin verecek bir TREC Kimlik numarası alacaksınız. Bunu hemen yapın, böylece sınava hazırlanırken TREC arka plan kontrolünü yapabilir. İdeal olarak, bu noktada bir emlak komisyoncusu sponsoruna da sahip olmalısınız - lisans aldığınızda birlikte çalışmayı planladığınız biri. TREC'e uygun evrakları gönderen bir broker sponsorunuz olduğunda, lisansınız sınava girdikten hemen sonra aktif hale gelecektir. Aksi takdirde, daha sonra aktif lisansınızı geciktirebilecek bir evrak göndermeniz gerekecektir.
Sınava girmek için yakınınızdaki bir test merkezinde Pearson VUE ile bir sınav tarihi ve saati planlamanız gerekir. Hazır olduğunuz anda bilgisayar tabanlı sınava girebilirsiniz ve puanlarınızı hemen alırsınız. Çoğu durumda, puanlarınızın TREC'e gönderilmesi 24 saatten az sürer ve bu da lisansınızı tamamen etkinleştirir. Tekrar denemek için 30 saatlik ek bir eğitim tamamlamanız gerekmeden önce testi üç kez deneyebilirsiniz.Bu eğitimi tamamladığınızda, sınavınızı yeniden düzenlemeniz bir hafta kadar sürebilir.
