Alışveriş merkezleri, kaydettiğim gibi bir dönüşüm geçiriyor Küçük İşletme Trendleri geçen yıl - ve bu dönüşüm hızlanıyor. Tüketicilerin alışveriş şekilleri değiştikçe, alışveriş merkezleri geleneksel çapa kiracıları olan büyük mağazalarını kaybediyor. Alışveriş merkezi sahipleri için bu kötü bir haber olsa da, küçük işletme sahipleri için iyi bir haber olabilir (ve bu trendden yararlanmak için bir perakendeci olmak zorunda bile değilsiniz).
$config[code] not foundİşte Amerika’daki alışveriş merkezlerinin mevcut ve gelecekteki durumlarına ve bu değişikliklerden küçük işletme sahiplerinin faydalarına hızlı bir bakış.
- Gayrimenkul araştırma şirketi Reis’in verilerine göre, 2018’in ilk çeyreğinde alışveriş merkezi boşluğu% 8,6’ya ulaştı. Bu 2012'den beri en yüksek olanı.
- Coresight Research (Tüketici Araştırması), tüketicilerin her şeyden daha fazla deneyime harcamalarını sürdürdükçe 2023 yılına kadar en az 1.000 mağazanın kapanacağını tahmin ediyor.
- Kapalı alışveriş merkezlerinden açık hava alışveriş merkezlerine kadar her tür alışveriş merkezi sıkışıklığı hissediyor. Ancak, Reis’e göre boş alanlar şerit alışveriş merkezlerinde ve mahalle alışveriş bölgelerinde en yüksek seviyede.
Alışveriş merkezlerindeki boş perakende satış alanı, konut sakinleri için işlerini kaybeden toplulukların yanı sıra perakende satış vergisinden elde edilen geliri de incitiyor. Elbette, alışveriş merkezi sahipleri ve şehir liderleri bu boş alanları doldurmak istiyor.
Mevcut perakendeciler için şu an için iyi bir zaman olabilir:
- Lüks bir alışveriş merkezinde yer için pazarlık yapın. Coresight, birinci sınıf ve birinci sınıf alışveriş merkezlerinin şu anki satıştan kurtulabileceğinin orta ve düşük seviye alışveriş merkezlerinden daha muhtemel olduğunu söylüyor.
- Daha büyük veya daha iyi bir alan için pazarlık yapın. Şu anda büyük kiracılarını kaybeden bir alışveriş merkezindeyseniz, ancak hala sağlam bir müşteri tabanına sahipseniz ve alışveriş merkezinin hayatta kalacağına inanıyorsanız, alanınızı genişletmek veya alışveriş merkezi içinde daha iyi bir yere taşınmak isteyin.
- Bir mağaza aç. Bir e-ticaret girişimcisi misiniz? “Tuğla ve tıklama” sularını test etmek için küçük bir tuğla ve harç mağazası açmayı düşünün.
Alışveriş Merkezlerinin Geleceğine Hakim Olacak 5 İşletme
Uzmanların boş alışveriş merkezlerini dolduracaklarını öngördüğü 5 şey ve hem perakende hem de perakende olmayan işletmelerin bunlardan yararlanabileceği yollar.
1. Kiralama veya yeniden satış mağazasıCoreseght, 2023 yılına kadar geleneksel perakende satış kanallarına alternatif olarak, 2023 yılına kadar geleneksel perakende satış kanallarından yapılan harcamalarda 17 milyar dolar alacağını öngörüyor. Kiralama ve yeniden satış işleri büyük alışveriş merkezlerindeki kiraları destekleyecek kadar karlı olmayabilirken, alışveriş merkezlerindeki açık alanlarda fırsat olabilir.
Hem moda bilincine sahip hem de çevre bilincine sahip genç müşterilere hizmet veren hazır giyim mağazaları çoktan popüler oldu. Hazır giyimin ötesinde, mobilya, spor malzemeleri ve daha fazlasını da satabilirsiniz. Kitaplar, CD'ler, kayıtlar, video oyunları ve müzik aletleri satan bir satış mağazası (temelde her türlü eğlence ürünü) son birkaç yıldır yanımdaki bir alışveriş merkezinde büyüyor.
2. Pop-up dükkanlar: Coresight'a göre, alışveriş merkezlerinde ve alışveriş merkezlerinde açılan mağazalar, tüketicileri yeni deneyimlere duydukları susuzluğu gidermek için giderek daha popüler hale gelecektir. Bir e-ticaret işletmesine sahipseniz, yerel müşterilerle şahsen bağlantı kurmak, yeni bir ürün grubu veya sınırlı süreli ürün sürümü hakkında heyecan oluşturmak veya tatil alışveriş sezonunda ürününüz için talebi karşılamak için bir pop-up dükkanı kullanabilirsiniz.
3. Etkinlikler: Sınırlı süreli etkinlikler, alışveriş merkezlerinin ve alışveriş merkezlerinin boş alan kullanması için başka bir yoldur, Coresight'a göre. Hem perakende hem de perakende olmayan işletmeler bu eğilimden yararlanabilir. Örneğin, bir giyim perakendecisi, gençler için okula dönüş bir defileye ev sahipliği yapabilir. Yerel bir güzellik salonu makyajcıların bir gününe ev sahipliği yapabilir. Yerel alışveriş merkezinizde hangi etkinliklerin planlandığını ve işletmenizin bunların bir parçası olabileceğini de öğrenebilirsiniz.
4. Hizmet işletmeleri: Ürünlere yapılan tüketici harcamaları (hizmetlerin aksine) 2000-2017 arasında azaldı ve Coresight, tüketicilerin isteğe bağlı hizmetlere 78 milyar dolar daha harcayacağı trendin 2023 yılına kadar devam edeceğini söyledi. Chain Store Age'e göre, daha fazla alışveriş merkezi boş yerlerini servis sağlayıcılarla dolduracak, böylece alışveriş yapanlar ihtiyaçlarının daha fazlasını bir seferde halledebilecekler. Özellikle karma kullanımlı perakende ve konut alanlı alışveriş merkezleri, hizmet işletmeleri için çok fazla potansiyel sunmaktadır. Bütün bu sakinlerin saç ve tırnak salonları, evcil hayvan bakım hizmetleri, paketleme ve nakliye mağazaları gibi hizmetlere ihtiyacı var.
5. Ofis alanı: Coresight'a göre alışveriş merkezlerindeki bazı boş alanlar ofislere veya ortak çalışma alanlarına dönüştürülecek. Bu, istediğiniz ticari ofis alanını yakalamanız için bir fırsat olabilir. Bir alışveriş merkezinde bulunmanın rahatlığı çalışanlarınızı çekmenize ve tutmanıza yardımcı olabilir.
Geleceğin alışveriş merkezinin neye benzeyeceği hakkında bir fikir mi istiyorsunuz? Coresight Research’ün bugün ve yarın aşağıda yer alan alışveriş merkezlerine göz atın.
Shutterstock üzerinden fotoğraf
3 Yorumlar ▼
