Borçlar İçin
Borç verenler, kredi vermek istedikleri mülkün değerini belirlemek için ev değerlendirmeleri kullanırlar. Değerlendirme, esasen belirli bir tarih itibariyle "adil piyasa değerinin bir tahmini" dir. Borç veren krediyi evin değerinin bir yüzdesi olarak verir. Yüzde ne kadar yüksekse, kredi o kadar risklidir.
Avukatlar için
Avukatlar ev değerlendirmelerini işlerinde de kullanmaktadırlar. Probate ve boşanma davaları genellikle ev değerlendirmesi gerektirir. Mülk veya sınai amaçlar için, mülkün ölüm tarihi itibariyle değeri vardır. Boşanma durumlarında, her iki taraf söz konusu mülke değer vermek için bir değerleme uzmanı tutacaktır. Bir değerlendirme yalnızca piyasa değerinin bir tahmini olduğundan, her iki değerlendiricinin de değerleme konusunda hemfikir olması nadirdir. Taraflar daha sonra iki değerlendirme arasında bir uzlaşma müzakere edecek.
$config[code] not foundDeğerlendirme Süreci
Bir ev teftişi, değerlendirme sürecine başlar. Eksper, genel durumu dikkate alarak evin dışına ve içine bakar. Kare görüntüleri oluşturmak için çevreyi ölçer. Evin fotoğraflarını çekiyor. Daha sonra bu mülkü bölgedeki yakın zamanda satılan diğer benzer evlerle karşılaştırır. Bu özelliklere "satılık karşılaştırılabilir ürünler" denir. Söz konusu mülke mümkün olduğu kadar benzer olmaları için satışları karşılaştırılabilir hale getirmektedir. Düşük sayılan özelliklere olumlu ayarlamalar yapılır ve bunun tersi de geçerlidir. Bu evlerin fotoğraflarını da çekiyor. Bu bilgilerin tümü, diğer ilgili verilere ek olarak bir değerlendirme raporunda derlenmiştir. Konut değerlendirme raporlarının çoğu standartlaştırılmış bir formatta yazılmıştır ve belirlenmiş Tek Tip Profesyonel Değerlendirme Uygulaması Standartlarına (USPAP) uygundur.
Günün Videosu
Size Sapling tarafından getirildi Size Sapling tarafından getirildiTamamlanan Değerleme
Değerleme raporu müşteriye, genellikle borç verene veya avukata verilir. Bir borç veren durumunda, değerlendirme gözden geçirilmek üzere sigorta şirketi tarafına iletilir. Değerlendirme çoğu zaman hemen kabul edilir. Bazı durumlarda, sigorta şirketi ek bilgi veya açıklama isteyecektir. Değerlendirme, değerlendirme sürecini temizlediğinde, borç veren borç verme kararını vermek için bunu kullanabilir.
